Villa 15 habitaciones, 777 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Extraordinaria oportunidad para crear su retiro toscano de ensueño con casa de campo, dependencias, piscina y vistas icónicas en venta cerca de Montalcino. A poca distancia en coche de la emblemática ciudad de Montalcino y sus famosos viñedos de Brunello, esta distinguida finca toscana goza de una posición privilegiada en una parcela privada de 3,5 hectáreas con impresionantes vistas al castillo de San Giovanni d'Asso. Situada entre las ondulantes colinas de una de las regiones más fascinantes de la Toscana, rica en reservas de trufas, la propiedad combina el estilo rural con una excelente accesibilidad. Originalmente convertida en 2003 de una granja del siglo XIX en una casa de campo boutique con 15 habitaciones con baño, la finca ha dejado de funcionar desde entonces y ahora espera una cuidadosa restauración, ofreciendo un potencial excepcional como villa privada de lujo con alojamiento para invitados, refinado refugio rural u hotel boutique. La residencia principal es una granja clásica de dos plantas con salones y una antigua cocina profesional en la planta baja, mientras que el nivel superior alberga siete dormitorios, algunos con acceso directo a una terraza panorámica de 60 metros cuadrados. Un patio tradicional revestido de baldosas de terracota hechas a mano, ideal para comer y entretenerse al aire libre, conecta con una encantadora dependencia para invitados con ocho dormitorios, todos en la planta baja y con cuartos de baño en suite, aire acondicionado y características ventanas y puertas arqueadas que inundan el interior de luz natural. Detrás de la dependencia, una segunda zona pavimentada en terracota sirvió en su día como animado espacio para eventos con una carpa al aire libre con capacidad para 50 personas. El jardín ya incluye una zona de piscina, con una piscina en forma de L y escalera de estilo romano, y una piscina hexagonal adyacente más pequeña, ambas con necesidad de renovación. Ligeramente separado del cirpo principal, un granero tradicional con posiciones de "pezuña de gato" de ladrillo ofrece potencial para espacio habitable y opsitalidad adicionales. La finca incluye un sistema de calefacción y refrigeración por bomba de calor y una sala técnica dedicada, proporcionando una base sostenible para futuras actualizaciones. El jardín está vallado e incluye un camino de entrada y puerta automática. Con sus cautivadoras vistas y fácil potencial de reurbanización, esta propiedad es ideal para aquellos que desean un refugio tanto para uso privado como receptivo, inmerso en el estilo de vida atemporal de la Toscana.
REFERENCIA DE PROPIEDAD: MON3366
Situación: San Giovanni d'Asso, Municipio: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Clase de eficiencia energética: B
Tipo: antigua granja de 817 m2 que incluye una granja de dos plantas con 7 dormitorios, un anexo con 8 dormitorios, granero y sala técnica, rodeada de 3,5 hectáreas de terreno con jardín y 2 piscinas
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2003
Estado: a renovar
Terreno/Jardín: en un terreno de 3,5 ha que incluye 0,9 ha de jardín vallado con puerta automática y camino de entrada, 1,46 ha de tierra cultivable y 1,1 ha de bosque nn Localidad: San Giovanni d'Asso, Ciudad: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia a los servicios: San Giovanni d'asso 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 134 km, Pisa 160 km, Roma Fiumicino 240 km nn Terreno/Jardín: 2,6 hectáreas de las cuales 1,46 hectáreas de tierra cultivable y 1,1 hectáreas de bosque
Terraza/Balcón: patio de 100 m2 pavimentado con baldosas de terracota + una zona pavimentada con cenador y una terraza de 45 m2 en la primera planta
Piscina: 1 piscina en forma de L + 1 piscina hexagonal más pequeña
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema de bomba de calor GLP + equipado con split de aire frío/calor
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal/ fosa Imhof
Aire acondicionado.
Propiedad a nombre de una persona física. nn Disposición:
1. Casa de campo 607 m²/6.533 pies cuadrados
Planta baja: entrada con vestíbulo, 2 comedores, despacho, 5 aseos, cocina, sala técnica
Primera planta: 4 habitaciones dobles con baño privado y acceso a la terraza, 3 habitaciones dobles más con baño privado
2. Dependance 175 m²/1.883 pies cuadrados - Planta baja: 8 dormitorios dobles con baños ensuite
3. Granero individual de 30 m2 en una sola planta con depósito/garaje
4. Sala técnica