Casa de campo 15 habitaciones, 1000 m²

Montalcino, Siena (provincia)

FINCA VINÍCOLA EN MONTALCINO
En el corazón de la Toscana, a pocos kilómetros del pueblo medieval de Montalcino, ponemos a la venta una importante bodega con 2,5 hectáreas de viñedos de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectáreas de Rosso di Montalcino DOC y 21 hectáreas de terreno total, incluyendo bosques, olivares y tierras de cultivo.
La propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 24 hectáreas en una ubicación panorámica y privilegiada, con vistas espectaculares que abarcan desde el Monte Amiata hasta el Valle de Orcia. El terreno está dividido en tres fincas, todas de fácil acceso y con una excelente exposición solar.
Además de la producción de vino, la empresa también produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad y miel ecológica.


EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS
El corazón de la empresa se encuentra en una de las fincas principales, donde están ubicadas la bodega de nueva construcción, parte de los viñedos y los edificios de la compañía.
En la bodega se ha creado una encantadora sala de catas para que los huéspedes y turistas puedan sumergirse por completo en la realidad de la producción de vino.
El complejo incluye una casa de campo principal de tres plantas, que alberga las oficinas de administración, los apartamentos de los propietarios y las áreas dedicadas al embalaje y envío.
En el exterior, una espléndida piscina panorámica ofrece impresionantes vistas de las onduladas colinas de Montalcino.
A pocos metros de la casa de campo, un segundo edificio alberga el laboratorio de producción de miel, una oficina administrativa y un punto de venta directa.
En otra finca, ubicada cerca de la Abadía de Sant'Antimo, hay una antigua ruina con posibilidad de restauración y transformación en una casa rural o agroturismo.
La venta se realiza "a puerta cerrada", incluyendo, por lo tanto, vinos en proceso de crianza, equipos y maquinaria.


TIERRAS Y VIÑEDOS
Los viñedos se ubican en la parte sur del municipio de Montalcino, entre suaves laderas y zonas boscosas, con una orientación suroeste, ideal para la perfecta maduración de la uva.
Vigna Sud (250 m s. n. m.) - suelo franco-arenoso, ideal para vinos estructurados, con cuerpo y alta graduación alcohólica. Vigna Alta (450 m s. n. m.) - suelo calcáreo arcilloso, que aporta aromas intensos, elegancia y una excelente acidez para una crianza excepcional. En las mejores añadas, se elabora una selecta línea de edición limitada.


PRODUCCIÓN Y MERCADO
Gestionada directamente por sus propietarios, la empresa produce alrededor de 25.000 botellas al año, todas ellas con certificación orgánica.
En los últimos años, ha conquistado mercados internacionales -EE. UU., Canadá, Japón, Corea del Sur y Brasil- con un Brunello di Montalcino de máxima calidad, reconocido por su cuidado artesanal y su autenticidad toscana.
Brunello di Montalcino DOCG - Vino de color característico, aroma intenso y persistente, con notas de tabaco, madera y vainilla.
Crianza: 24 meses en madera (60% barricas francesas, 40% barricas grandes).
Rosso di Montalcino DOC - Un vino más joven y fresco, con gran equilibrio y agradable sabor, con aromas a bayas y cerezas.
Crianza: 6-8 meses en barrica y 10 meses en grandes barricas.


USO Y POTENCIAL
Este negocio representa una excelente inversión tanto para particulares como para empresas, dado que sus estados financieros son muy positivos, con ingresos excelentes y en constante crecimiento. Además, la posibilidad de expandir el negocio mediante la creación de un pequeño agroturismo de lujo para recibir huéspedes lo convierte en una inversión sumamente atractiva.