Cabaña 5 habitaciones, 1000 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Inmersa en el corazón de la auténtica campiña toscana, entre suaves colinas salpicadas de filas de cipreses, viñedos ordenados y campos de trigo que se pierden en el horizonte, esta extraordinaria propiedad representa una rara combinación de elegancia rural, tradición agrícola y potencial empresarial. El característico caserío de piedra, rodeado por sus propios viñedos, goza de una posición dominante que ofrece vistas abiertas e ininterrumpidas del paisaje circundante, uno de los escenarios más icónicos de la Toscana.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 12 hectáreas de terreno, de las cuales 6 hectáreas están cultivadas con viñedo en plena producción. La bodega es completamente funcional y está equipada con una bodega bien equipada que produce vinos galardonados, con todas las maquinarias y los espacios necesarios para la vendimia, la vinificación, el envejecimiento y el embotellado. La bodega, distribuida entre planta sótano y planta baja, comprende una barrica, una sala de afinamiento, una sala de embotellado, almacenes, oficinas, vestuarios y una elegante sala de degustación, lo que hace que la estructura sea ideal tanto para la producción como para la acogida de huéspedes y clientes.
El caserío principal, con un encanto típicamente toscano, ofrece ambientes amplios y luminosos, refinados con materiales tradicionales como el cotto y embellecidos con chimeneas y grandes aberturas en arco. En la planta baja se accede a una acogedora entrada que conduce al salón principal, caracterizado por grandes ventanas en arco y una chimenea, conectado a la espaciosa cocina con zona de comedor también equipada con chimenea. Completan la planta una lavandería, una despensa, un baño de servicio y una habitación con baño privado y acceso directo a la terraza y a la piscina. Todo el piso bajo está equipado con calefacción por suelo radiante, garantizando el máximo confort en cada estación.
El primer piso alberga espacios adicionales dedicados al relax y la privacidad. Un segundo salón se abre a una gran logia en arco, perfecta para disfrutar de la vista de las colinas. La suite principal dispone de baño privado con bañera y acceso a una logia cubierta. Hay otras habitaciones para invitados, todas con baño privado, además de una quinta habitación con amplio baño equipado tanto con ducha como con bañera y acceso a una terraza panorámica. Un salón adicional, utilizable también como estudio o apartamento independiente, está conectado por escaleras internas y externas y ofrece vistas tanto al patio interior como a la piscina. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado.
En el exterior, la propiedad se enriquece con una magnífica piscina de agua salada de 20 x 5 metros, insertada armoniosamente en el paisaje y rodeada de jardines cuidados, prados verdes y árboles centenarios. La piscina representa uno de los puntos fuertes de la propiedad y es particularmente apreciada en el ámbito de los alquileres turísticos, actividad que el caserío ha realizado ya con gran éxito gracias a su posición estratégica.
Completan la propiedad un elegante estudio con acceso desde el patio interior, una cabaña independiente para los encargados equipada con salón con cocina, habitación, baño y aire acondicionado, además de un garaje subterráneo. Los edificios alcanzan un total de aproximadamente 600 metros cuadrados para las viviendas y 400 metros cuadrados para la bodega.
Situada en el Municipio de Montalcino, entre San Giovanni d’Asso y Montisi, la propiedad goza de una posición privilegiada para explorar la Val d’Orcia y las Crete Senesi, entre las áreas más fascinantes y buscadas de la Toscana. Las conexiones son excelentes, con acceso a la autopista A1 desde Bettolle y facilidad para llegar a ciudades como Florencia y Roma, además de los principales aeropuertos. La presencia de todos los servicios esenciales, incluyendo agua municipal, gas de red, electricidad, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, hace que esta propiedad sea ideal tanto como residencia privada de prestigio como como inversión de ingresos en el sector de la hospitalidad y la producción vinícola.
CLASE ENERGÉTICA: G