Villa 4 habitaciones, 268 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Casale entre Tradición y Contemporaneidad, de alta eficiencia, dispuesto para tres unidades – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscana
Ref. MON155
Contempo es un casale de estilo toscano reinterpretado en clave moderna, pensado para quienes buscan confort de nivel, tecnología y consumos reducidos sin renunciar al encanto del campo. La propiedad se desarrolla en dos plantas conectadas tanto internamente como externamente, con anexos y una configuración ya dispuesta para ser dividida en 3 apartamentos: perfecta como residencia privada importante, como morada para más núcleos familiares o como inversión para hospitalidad de alta gama.
A pocos minutos de Montalcino, uno de los pueblos más icónicos de la Toscana, la propiedad vive en un contexto que no necesita presentaciones: colinas de viñedos, caminos blancos, pieves antiguas y panoramas que parecen pintados. Aquí la belleza no es un detalle, es el estándar—y también es el motivo por el que esta zona permanece entre las más solicitadas, tanto para residencia privada como para hospitalidad.
El casale ha sido completamente renovado entre 2021 y 2025, con una intervención atenta y coherente: instalaciones, aislamiento, estructura antisísmica y confort contemporáneos, pero sin desnaturalizar el alma toscana. La tipicidad del lugar ha sido respetada y valorizada, manteniendo el carácter auténtico de la arquitectura rural y el vínculo con la historia del territorio, para obtener una casa que hoy es impecable para vivir, pero continúa contando “su” pasado.
El casale está aislado y cuenta con un plus rarísimo para inmuebles de esta tipología: Clase Energética A4, sinónimo de prestaciones elevadas y gestión eficiente. Está presente también una columna de carga para Coches Eléctricos.
En el exterior, la propiedad está rodeada de terreno de labranza y jardín para un total de 2,846 hectáreas (aproximadamente 28.460 m²), con aproximadamente 70 plantas de olivo.
La piscina es realizable en el lugar del actual Bio-lago, con amplio espacio para crear una zona exterior elegante (solárium, pérgola, cocina exterior), transformando el jardín en una verdadera área resort privada.
Esta es una propiedad para quienes quieren una casa de campo bella para vivir, pero sobre todo funcional para gestionar: eficiente, tecnológica (satélite StarLink), con espacios versátiles y un potencial inmediato tanto privado como receptivo. La Clase A4 y la implantación ya presente la ponen en una categoría superior respecto a la media de los casales en el mercado.
Disposición Interna:
Planta Baja
La entrada, ordenada y funcional, está flanqueada por dos despensas que garantizan practicidad y limpieza de los espacios, aquí, está presente también la calefacción por suelo radiante. El corazón de la casa es un salón de grandes dimensiones, articulado en dos ambientes: una refinada zona relax y una zona hobby con billar, pensada para recibir y vivir la casa con estilo. Completan la planta un gimnasio con sala dedicada al ping-pong, un baño y una cocina amplia adornada con un antiguo horno, detalle de gran encanto.
Desde la cocina se accede a un porche escenográfico, amplio y perfectamente habitable: un verdadero salón de verano al aire libre, ideal para comidas, cenas y momentos de relax. El porche conserva algunas características originarias del granero, que añaden autenticidad y carácter, con un efecto “wow” inmediato.
Frente al porche se abre un patio/jardín amplio y cuidado, que valoriza la propiedad y hace la experiencia de vivienda aún más exclusiva, con un elegante diálogo entre interiores y exteriores.
Planta Primera
En la planta superior se encuentra una segunda zona de día con cocina y segundo salón, perfecta para una gestión fluida de los espacios o para garantizar mayor privacidad a los huéspedes. La zona de noche alberga 4 habitaciones (tres matrimoniales y una doble), todas con baño en suite: una configuración rara y muy solicitada. Una de las habitaciones dispone también de un ulterior despensa, útil como guardarropa o espacio de servicio.