Explotación agrícola 10 habitaciones, 6591 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Rinomata Azienda Vitivinicola con 40,5 Ha di Vigneto In Vendita a Montalcino, con Brunello
Ref. MON216
Inmersa en las colinas entre la Val d’Orcia y la Maremma, en una posición dominante, panorámica y totalmente reservada, esta azienda vitivinicola en venta en Toscana representa una oportunidad rara para quien busca una inversión agrícola de alto perfil, con producción iniciada e importantes márgenes de crecimiento. La tenuta se extiende por más de 155 hectáreas entre Montalcino y la Maremma, en uno de los territorios más prestigiosos y solicitados del panorama vitivinícola italiano.
El corazón productivo está constituido por más de 40 hectáreas de viñedos inscritos en las denominaciones más rinomadas, entre ellas 8,9 hectáreas a Brunello di Montalcino DOCG, 5 hectáreas a Rosso di Montalcino DOC, Sant’Antimo DOC, Maremma DOC y Montecucco DOC. La producción anual alcanza las 275.000 botellas, con una fuerte focalización en los vinos de alta gama, en particular Brunello y Rosso di Montalcino. Los terrenos, naturalmente drenantes y ricos en arcilla y arena, garantizan rendimientos controlados y una calidad constante en el tiempo, elemento clave para el posicionamiento premium en el mercado.
Además de la viticultura, la propiedad comprende un olivar de casi 9 hectáreas, con cultivares preciosos y plantas seculares, que permite la producción de aceite de oliva extra virgen de excelencia. Amplias superficies sembrables ofrecen también la posibilidad concreta de ampliar los viñedos existentes, incrementando sensiblemente el potencial productivo global, que puede llegar hasta las 5.250 hl anuales.
La parte inmobiliaria es sólida y bien estructurada: aproximadamente 6.600 m² cubiertos, con dos cantinas perfectamente equipadas para la vinificación y el almacenamiento, capaces de trabajar hasta las 400 toneladas de uva al año. En Montalcino, un complejo rural de gran encanto alberga también cuatro unidades habitacionales independientes, ideales para desarrollar una actividad agroturística o de hospitalidad de charme, en un área de fortísima attrattiva internacional.
Esta propiedad es la elección justa para quien busca una tenuta vitivinícola en Toscana con viñedos DOCG, producción consolidada, estructuras completas y un contexto paisajístico de absoluto valor. Una inversión concreta, elegante y pronta a crecer. Aquí no se compra solo tierra: se adquiere una marca, una visión y un futuro productivo ya trazado.