Explotación agrícola 10 habitaciones, 1800 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Enclavada en las onduladas colinas de la campiña senesa, se vende esta hermosa propiedad en Montalcino. El podere (finca) se encuentra en una posición dominante, el panorama es realmente maravilloso y uno se siente cautivado por la vista que rodea toda la propiedad. Se trata de un podere de 125 hectáreas con tres edificios en su interior: un casale (caserón) de ladrillo, desarrollado en 2 plantas y dividido en dos apartamentos especulares, una casa más pequeña dividida en otros 2 apartamentos y un casale a restaurar. La superficie total del agriturismo (granja turística) es de aproximadamente 500 m², más una recepción de madera de unos 20 m². A la propiedad se añaden áreas compuestas por un cobertizo, un granero y almacenamiento de maquinaria. El total del área aún "edificable" se sitúa alrededor de 1000/1100 m² aproximadamente. Los apartamentos del casale principal tienen entrada independiente e incluyen una espaciosa zona de día, compuesta por un luminoso salón con comedor y kitchenette (cocinita), embellecido por una chimenea funcional, una habitación individual y un baño. En el primer piso se encuentran 2 habitaciones, cada una con baño privado con ducha. Los dos apartamentos de la casa más pequeña están ambos en la planta baja, cada uno con su propio espacio exterior privado cubierto amueblado con mesa y sillas para comer al aire libre; compuestos por salón/comedor con chimenea y kitchenette, una habitación doble, una habitación individual y un baño con ducha. Los acabados y los muebles recuperan el estilo rústico típico de la campiña toscana, como los suelos de terracota, los arcos de ladrillo y los techos con vigas de madera a la vista. Un amplio jardín de aproximadamente 2 hectáreas alberga una espléndida piscina panorámica equipada con zona solarium y un patio con zona de barbacoa. La propiedad tiene un sistema de calefacción a GPL, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. Los terrenos de 125 hectáreas se dividen de la siguiente manera: 85 ha de tierras de cultivo, totalmente destinadas a agricultura ecológica, una reserva de trufas, área boscosa y calanchi (badlands). Distancias: La propiedad, además de disfrutar de una posición privilegiada, se encuentra cerca de los pueblos toscanos más característicos y de grandes ciudades, entre ellas: Siena 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d’Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.