Casa de campo 15 habitaciones, 500 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Espléndida finca en Montalcino con 36 hectáreas de terrenos en suaves pendientes, ya con viñedos en funcionamiento y colonica con resede y parque de 2.300 m², ya destinada a agroturismo.

LA VILLA Y SU PARQUE
Típica propiedad toscana en piedra, en venta en Montalcino se encuentra en una zona tranquila y panorámica, no aislada, fácilmente accesible y sumergida en la espléndida campiña toscana de Valdorcia, reconocida por la UNESCO como patrimonio de la humanidad por su belleza.
El edificio está libre de cargas, listo para ser habitado o utilizado como inversión, habiendo sido utilizado como agroturismo de alto nivel en los últimos años.
Igualmente, la villa, gracias a su ubicación, a la configuración de sus tres edificios, a sus generosas dimensiones y a su versatilidad, representa una inversión inmobiliaria de gran valor, incluso para convertirla en una espléndida casa de campo, perfecta para quienes desean vivir en el corazón de Valdorcia y querer hospedar amigos y familiares, quizás en las dos cómodas dependencias.
Con una superficie total de aproximadamente 500m², ofrece amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar plenamente de la vida al aire libre. En su interior, se encuentran numerosos locales renovados con cuidado, todos bien distribuidos y dotados de cada confort.
Las habitaciones son amplias y luminosas, gracias a la presencia de numerosas ventanas que ofrecen una magnífica vista del paisaje circundante, típico de la renombrada campiña senesa.
Los techos con vigas de madera y los suelos de terracota confieren un ambiente rústico y acogedor. La estructura dispone de 9 baños, todos refinados y dotados de bañera o ducha, para garantizar el máximo confort y la privacidad a todos los huéspedes. La propiedad está parcialmente amueblada con muebles de estilo típicamente toscano, que se integran perfectamente con la arquitectura y el entorno circundante.
Los espacios exteriores están cuidados y bien organizados, con un amplio jardín privado, una zona de barbacoa y una piscina de 80 m², ideales para pasar agradables momentos en compañía de los seres queridos o para ponerlos a disposición de los huéspedes. Además, la propiedad dispone, además de los ocho apartamentos existentes, de una zona adicional, perfecta para quienes desean aprovechar la estructura para fines comerciales, para catas o cursos de cocina u otros.
La villa se encuentra en una posición estratégica, a pocos minutos del centro de Montalcino y de las principales atracciones turísticas de la zona, como las renombradas bodegas de vino Brunello, así como de todos los servicios públicos y privados de los que se pueda necesitar; la estructura está cerca también de la ciudad de Buonconvento, donde está presente también una estación de ferrocarril.
LA FINCA VITIVINÍCOLA Y NO SOLO
En una de las colinas más prestigiosas de Montalcino, rodeada de empresas vitivinícolas muy renombradas, con una vista impresionante de las verdes colinas del sitio de la UNESCO, se encuentra un terreno agrícola con viñedos ya en funcionamiento, muy interesante en su género, con la posibilidad de aprovechar además otras posibles, futuras potencialidades.
Se trata de un excelente lote de terrenos en gran parte llanos o en ligera pendiente, fáciles de cultivar y de trabajar vitivinícola, para un total de 36 ha. El terreno, con una destinación en parte para Brunello y Rosso di Montalcino, está extremadamente vocado a la producción enológica gracias a su clima favorable y a la particular composición del suelo. La posición es favorable también para un clima cada vez más cálido, en comparación con otras zonas del mismo Municipio.
Es también posible, en base a las normas urbanísticas vigentes, realizar una bodega y una casa para el agricultor; además la propiedad ha ya pedido y obtenido la autorización para la realización de un lago artificial, de apoyo a la actividad agrícola.
Parte del terreno ya está cultivado y en funcionamiento con viñedos de variedades de uva preciadas: 1,2 ha destinados a Brunello di Montalcino; 2 ha a Rosso; 2,25...