Explotación agrícola 7 habitaciones, 1300 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Empresa Vitivinícola Armonia del Brunello: Brunello di Montalcino DOCG y Villa Señorial – Montalcino, Siena – Toscana
REF. MON311
En el corazón de la Val d'Orcia, en las colinas de Montalcino, esta finca medieval del siglo XI custodia una de las prácticas vitivinícolas más singulares de Italia: las vides crecen acompañadas de melodías clásicas, difundidas a través de cientos de altavoces BOSE ubicados estratégicamente entre los filares. Una elección nacida de investigaciones agronómicas llevadas a cabo por las Universidades de Florencia y Pisa, que han explorado los efectos de las frecuencias musicales en la salud de las plantas.

El viñedo y la bodega
Sobre 3,9 hectáreas totales — de las cuales 2,95 están bajo la denominación Brunello di Montalcino DOCG y 0,95 a Rosso di Montalcino DOC — el 100% Sangiovese Grosso se cultiva a guyot y cordón espaldera, con una densidad de 5.000 plantas por hectárea sobre suelo arcilloso-limoso entre los 250 y los 330 m s.n.m. La bodega de vinificación se desarrolla sobre 800 m² en total con más de 50 tonneaux en roble francés para el afinamiento. Tecnología y maquinaria agrícola están incluidas en la venta. La producción anual asciende a aproximadamente 37.500 botellas distribuidas en dos etiquetas de Brunello di Montalcino DOCG y Rosso di Montalcino DOC.

La villa
La villa señorial de 307 m² se articula en dos niveles con accesos independientes.
En la planta baja: salón con cocina, veranda con chimenea, dormitorio doble con baño en suite, zona de recepción/salón y lavandería.
En el primer piso: estudio con terraza, dos dormitorios dobles con baño privado (uno con bañera) y dos dormitorios dobles comunicantes.

Los alojamientos
El caserón de invitados de 188 m² comprende dos apartamentos independientes:
El Primero: 80 m² con salón con chimenea, cocina equipada, 2 dormitorios, 2 baños y terraza cubierta;
El Segundo: 35 m² con salón con kitchenette, 1 dormitorio, 1 baño y terraza.
Ambos dan a la piscina panorámica en forma de L.
Los suelos de terracotta, vigas a la vista, piedra y ladrillos se fusionan con confort contemporáneos como el aire acondicionado.
Una instalación fotovoltaica garantiza la eficiencia energética de las áreas residenciales y productivas.
Todo ello sobre aproximadamente 7,3 hectáreas entre viñedos, olivar con 60 plantas, bosque de repoblación y jardines con una vista sobre la campiña senesa que se abre, amplia y silenciosa, hacia el horizonte.