Explotación agrícola 15 habitaciones, 2000 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Nel cuore della campagna toscana , a pochi minuti dal borgo medievale di Montalcino , si trova questa prestigiosa azienda agricola biologica in vendita, che si estende su una superficie complessiva di oltre 62 ettari e comprende circa 2000 mq di edifici tra strutture agrituristiche, cantina e annessi rurali. La proprietà, incorniciata da un paesaggio che regala scorci spettacolari a 360 gradi sulla Val d’Orcia , racchiude al suo interno terreni coltivati a vigneto e seminativo, due laghi e un giardino privato di un ettaro. Gli appezzamenti includono 8 ettari di vigneti con produzione di Brunello di Montalcino DOCG , Rosso DOC e IGT , mentre i restanti terreni sono destinati a coltivazioni biologiche e a seminativi. La proprietà sorge in una delle zone più affascinanti della Toscana, conosciuta a livello mondiale per i suoi vini pregiati e per la bellezza incontaminata dei suoi panorami. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i più importanti centri d’arte della regione, come Siena e Pienza , oltre ai borghi storici della Val d’Orcia , dichiarati patrimonio UNESCO. La vicinanza a itinerari naturalistici e strade del vino rende questa azienda agricola ideale non solo come realtà produttiva , ma anche come destinazione ricettiva di grande fascino , capace di attrarre visitatori da ogni parte del mondo. Il complesso immobiliare custodisce una storia di oltre un secolo, essendo stato in passato dimora di fantini senesi che partecipavano al celebre Palio. Nel corso del Novecento la proprietà ha conosciuto una trasformazione, passando dalla conduzione agricola tradizionale alla nascita dell’agriturismo negli anni ’90, per poi arricchirsi della produzione vitivinicola di Brunello, avviata nel 1998 e oggi pienamente consolidata. Le strutture conservano elementi originari di pregio, come le murature in pietra e i soffitti con travi a vista, che si intrecciano con interventi di restauro recenti, creando un’armonia tra autenticità storica e funzionalità moderna. Gli spazi interni si sviluppano in più corpi di fabbrica, che ospitano diversi appartamenti destinati all’attività agrituristica , ambienti dal sapore autentico con pavimenti in cotto, soffitti a volticine e arredi in legno, che rievocano la tradizione toscana. Alcune unità si distinguono per caratteristiche particolari, come i caminetti che rendono l’atmosfera accogliente nelle serate invernali, i terrazzini panoramici e le camere con letti in ferro battuto. Accanto agli alloggi si trovano una sala reception , un ristorante con cucina professionale , spazi per colazioni e convivialità, oltre ad ambienti tecnici come officine e magazzini. La cantina , completamente rinnovata nel 2020, è un vero gioiello architettonico, con arcate in pietra che coniugano l’austerità storica con la tecnologia contemporanea di vinificazione. Qui i grappoli raccolti manualmente vengono trasformati in vini d’eccellenza , affinati in botti di rovere di Slavonia e tonneau, nel rispetto delle più rigor...