Cabaña 3 habitaciones, 1410 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Esta impresionante propiedad abarca una superficie total de 25 ha, dividida en tres bloques.
En el primer bloque, que cubre aproximadamente 4 ha, hay dos casas de campo, una piscina y una bodega.
Una casa de campo, que mide aproximadamente 270 m², se utiliza como residencia y se distribuye en tres niveles.
En el sótano hay dos almacenes, uno de los cuales también podría utilizarse como taberna.
En la planta baja hay la zona de estar, que comprende un salón y una cocina, dos dormitorios y un baño, junto con una escalera en espiral que conduce al primer piso, donde hay un tercer dormitorio con baño privado y un espacio diáfano.
La casa de campo está complementada por una piscina de 14x7m, con una profundidad de hasta 3,5m.
A poca distancia se encuentra la otra casa de campo, que mide aproximadamente 220 metros cuadrados en tres plantas, actualmente utilizada para fines comerciales.
El sótano alberga la zona de almacenamiento; en la planta baja hay la sala de degustación, el laboratorio de producción de miel y un baño; y en el primer piso hay la oficina administrativa.
La bodega, que mide aproximadamente 670 metros cuadrados, alberga todas las instalaciones de producción de vino, así como una encantadora sala de degustación.
La ruina, que mide aproximadamente 250 metros cuadrados y está situada en el segundo bloque de la propiedad, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar aún más la propiedad.
La parte agrícola comprende un total de aproximadamente 5 hectáreas de viñedos de Brunello, 1 hectárea de viñedos de Rosso di Montalcino, alrededor de 300 olivos, y el resto es bosque.
Con la ayuda de cinco empleados, la empresa produce productos de primera calidad, como vino, aceite de oliva y miel, que son muy apreciados y exportados a todo el mundo.
La producción de vino es de alrededor de 25.000 botellas al año.
La casa de campo utilizada como residencia fue construida a finales de la década de 1980, mientras que la casa de campo utilizada para el negocio fue construida en la década de 2000.
La adición más reciente fue la bodega, construida en 2015.
La propiedad está conectada a todas las utilidades.
El agua doméstica se suministra a través de la red pública de agua, mientras que un pozo profundo está disponible para riego.
La calefacción y el aire acondicionado se proporcionan mediante una bomba de calor, alimentada por un sistema fotovoltaico de 20 kW.
La propiedad es una excelente inversión para cualquiera que desee adquirir un negocio bien establecido.
La propiedad está situada a 5 minutos del centro histórico de Montalcino en una de las zonas más bellas y pintorescas del Val d’Orcia.
Para cada propiedad listada, Great Estate realiza una diligencia debida técnica a través del agrimensor del vendedor para verificar completamente su estado urbanístico y registral. Este informe está disponible para los compradores que demuestren un interés serio en la propiedad.
La propiedad es propiedad de un particular.