Explotación agrícola

Montalcino, Siena (provincia)

Vigneti 11,80 ha de Sangiovese de nuevo plantación (2024-2025) con cerramiento y títulos vitivinícolas en venta en Montalcino, Siena – Toscana Rif. MON250 En Toscana, en el Municipio de Montalcino (Siena), en la localidad de Torrenieri, proponemos en venta un terreno agrícola en un único cuerpo de 15,4 Ha con viñedo especializado de nuevo plantación a Sangiovese, para una superficie total de Ha 11,80. La propiedad está en una posición estratégica y fácilmente accesible: se alcanza a través de camino rural por aproximadamente 200 m, en las proximidades del arroyo Asso. Características agronómicas del viñedo Viñedo realizado con criterios modernos y racionales, con densidad elevada y estructura profesional: Superficie viñedo: Ha 11,80. Ha 9,63.26 plantados en 2024 (replantación con extirpación de viñedo preexistente). Ha 2,16.74 plantados en 2025 (con asignación derechos de reimplantación). Variedad de uva: Sangiovese. Aporte de plantación: 2,50 m x 0,80 m. Densidad: aproximadamente 5.000 cepas/ha. Portainjertos: aproximadamente 59.000 (suministro vivero VCR). Portainjertos/selecciones indicados: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Estructura de la plantación y materiales Plantación realizada con dotaciones robustas y duraderas: Postes intermedios y de cabeza en hierro corten. Tutores en varillas de hierro. Tres órdenes de hilos de soporte. Cabezales con tirantes anclados al suelo con placa de hormigón armado, barra de bloqueo en acero zincado en caliente y tensor en hierro. Morfología, drenaje y régimen de aguas El terreno presenta ligera pendiente, favorable al natural drenaje de las aguas superficiales. El viñedo está servido por fosos perimetrales de captación de las aguas de lluvia, mantenidos y dimensionados para el desvío de las precipitaciones. Seguridad cultural: cerramiento y accesos carriles Para la protección contra fauna salvaje, todo el perímetro del viñedo está completamente cercado: Postes en castaño y/o corten (altura aproximadamente 1,80 m). Red en hierro zincado de malla rectangular (altura aproximadamente 1,20 m sobre el suelo). Dos órdenes superiores de hilos en acero. Más accesos carriles con postes de madera y portones de hierro. Títulos vitivinícolas en cartera El titular dispone de títulos/derechos en cartera para: Brunello di Montalcino: Ha 1,00.00. Rosso di Montalcino: Ha 3,75.44. IGT residual: Ha 7,04.56. Plus de valor para mercado luxury e inversiones vitivinícolas Viñedo de nuevo plantación (2024-2025) a Sangiovese, densidad 5.000 cepas/ha. Plantación profesional con materiales duraderos (corten) y anclajes completos. Gestión de aguas y régimen ya establecidos (fosos perimetrales). Cerramiento total con accesos carriles (protección fauna). Títulos sobre denominaciones de alto perfil: Brunello y Rosso di Montalcino. Contexto agrícola ordenado y fácilmente accesible desde la vía principal.