Casa de labranza 4 habitaciones, 300 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Esta prestigiosa finca agrícola está situada a pocos minutos del corazón de Montalcino, en una de las regiones vinícolas más famosas del mundo.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 24 hectáreas de colinas toscanas onduladas y consta de cuatro edificios distintos. Esta exclusiva finca combina magistralmente una excelente producción de vino con una vocación de hospitalidad de primer nivel.

La residencia principal se encuentra en una clásica casa de campo toscana de piedra llena de encanto rústico, con tres refinadas habitaciones y dos baños.
Un segundo edificio de piedra alberga actualmente un espacio comercial con oficinas administrativas y una sala de degustación diseñada con gusto para dar la bienvenida a los huéspedes y los entusiastas del vino. Esta estructura ofrece la versatilidad estructural para ser fácilmente convertida en una villa privada adicional.
Una gran bodega subterránea independiente garantiza condiciones óptimas para el almacenamiento y el envejecimiento de vinos finos, mientras que una ruina histórica promete interesantes posibilidades de restauración y mejora.

La finca está rodeada de jardines meticulosamente cuidados que amplifican la inmersión total en la naturaleza.
La vasta tierra incluye un viñedo de siete hectáreas de Sangiovese, seis de las cuales están dedicadas a la renombrada Brunello di Montalcino y una a Rosso di Montalcino.
La propiedad cuenta con aproximadamente 300 olivos seculares y amplias zonas boscosas. Completando el exclusivo parque exterior hay una espaciosa piscina privada de 14 x 7,5 metros con una profundidad de 3,5 metros, ideal para una relajación absoluta.

La finca produce aproximadamente 20.000 botellas de vino al año, junto con Brunello Grappa, aceite de oliva virgen extra, jaleas de vino y miel artesanal de 400 colmenas in situ.
Diseñada para una máxima sostenibilidad y autosuficiencia, la propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico de 15 kW y un pozo artesiano privado. Las operaciones diarias son gestionadas por un equipo cualificado de cinco empleados independientes.

Situada a una altitud de 600 metros, la propiedad se beneficia de un microclima montañoso ideal para la viticultura. La finca goza de una posición panorámica y privada a poca distancia del centro histórico de Montalcino, con las ventajas fiscales que se derivan de su clasificación oficial como zona de montaña.

Montalcino es un encantador pueblo medieval fortificado que se alza en el corazón del Val d'Orcia, en la Toscana, en la cima de una colina llamativa a unos 560 metros sobre el nivel del mar. Dominada por su majestuosa fortaleza del siglo XIV, la ciudad es famosa en todo el mundo por la producción de Brunello di Montalcino, uno de los vinos tintos más prestigiosos y reconocidos internacionalmente. Su territorio, caracterizado por un microclima único y un paisaje de cuento de hadas hecho de viñedos geométricos, olivares centenarios y caminos blancos bordeados de cipreses, está reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Aeropuerto de Firenze: 120 km
Aeropuerto de Pisa: 160 km