Hotel 55 habitaciones, 4400 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

El complejo inmobiliario, de unos 4400 metros cuadrados en total más espacios exteriores, está compuesto por varios edificios derivados del patrimonio histórico y edificatorio de Montepulciano, recuperados, renovados y reutilizados dentro de un proyecto unitario destinado a crear un centro de alojamiento, para la restauración y para el bienestar. El Resort se compone de varios edificios, la "Villa", la "Dimora del Custode", la "Pérgola y el" Granaio. La "Villa", fiel a la arquitectura del siglo XIX, se caracteriza por pasillos que conectan las habitaciones. y los diversos entornos internos.
Descripción
La propiedad mantiene esas particulares sugerencias ligadas al antiguo esplendor decimonónico, en el que, sin embargo, no se olvida el presente con ese refinamiento estético ligado a la modernidad. Habitaciones refinadas y fieles a los materiales del pasado también se realizan en la "Dimora del Custode" junto a la "Villa", y en dos edificios recuperados del patrimonio rural La Pérgola "y" II Granaio "que se ubican no muy lejos en el interior. un parque con piscina, en estos dos últimos edificios también se han construido apartamentos independientes con el fin de completar la oferta de alojamiento.materiales y grado de acabado. “La Perla”, el Centro de Bienestar, es un Spa de última generación que ofrece a sus clientes terapias modernas gracias a personal altamente calificado y equipos tecnológicamente avanzados.
Superficies
La villa
Edificio del siglo XIX recuperado respetando la tradición histórica con materiales de primera calidad, madera, travertino, tiene una planta baja semi-subterránea donde se encuentran las habitaciones y cuartos de servicio, un primer piso. segunda y tercera destinada a donde se hacen las habitaciones. Los distintos niveles están conectados por escaleras internas y una escalera exterior de vidrio y acero con ascensor. La estructura es de mampostería de piedra y ladrillos enlucidos, los pisos son de madera y con presencia de numerosas bóvedas de ladrillo. La villa está conectada con el centro de servicios, el spa y el restaurante a través de un elegante camino interno.
• Superficie interior bruta de la bodega subterránea: 50 m2
• Superficie cubierta de la planta baja de aproximadamente 275 m2
• Área cubierta del primer piso de unos 275 m2
• Área cubierta del segundo piso de aproximadamente 275 m2
• Área cubierta del tercer piso de aproximadamente 275 m2
• Salas de accesorios y conexiones de aproximadamente 230 m2
Centro de bienestar (spa) y zona de servicios comunes.
Esta estructura completamente nueva, a excepción de las habitaciones obtenidas en una antigua bodega subterránea con bóveda de cañón de ladrillo, se compone de dos plantas en su mayor parte subterráneas. Los distintos niveles están conectados por dos escaleras y dos huecos de ascensor. Las estructuras son de hormigón armado todas revestidas de piedra y / o ladrillos. En esta zona encontrará la recepción, el bar, la sala de conferencias y el centro de bienestar.
Planta semisótano I
• Área de servicios comunes con superficie bruta interna de aproximadamente 330m2
• Área interna bruta del spa de aproximadamente 270 m2
Planta semisótano Il
• Área interna bruta del spa de aproximadamente 410 m2
• Spa en el área de la piscina (bodega antigua) Superficie interna bruta de aproximadamente 220m2
Residencia del Guardián y Restaurante
Contiguo al Spa se encuentra la antigua Casa del Custode en la que se han creado prestigiosas habitaciones en el primer y segundo piso, en la planta baja se encuentran la cocina, la despensa y los servicios de restaurante. El salón del restaurante, de nueva construcción y conectado directamente (con pasillo interior) a todo el complejo.
Residencia del cuidador
• Superficie cubierta de la planta baja / sótano de aproximadamente 150 m2
• Área cubierta del primer piso de aproximadamente 150 m2
• Área cubierta del segundo piso de aproximadamente 150 m2
• Sala de restaurante con una superficie bruta interna de aproximadamente 170 m2
La pérgola
Antiguo edificio rural finamente restaurado para crear habitaciones y apartamentos independientes. Se encuentra cerca del complejo principal de Villa-Spa-Restaurante en un parque con piscina. '
• Bodegas y accesorios internos brutos de unos 100 m2.
• Superficie cubierta de la planta baja de aproximadamente 250 m2
• Área cubierta del primer piso de unos 250 m2
• Área cubierta del segundo piso de aproximadamente 140 m2
El granero
Antiguo edificio rural finamente restaurado para crear habitaciones y apartamentos independientes. Se encuentra cerca del complejo principal de Villa-Spa. ›Restaurante en un parque con piscina.
• Superficie cubierta de la planta baja de aproximadamente 170 m2
• Área cubierta del primer piso de aproximadamente 170 m2
• Área cubierta del segundo piso de unos 80 m2
Piscinas al aire libre
Además de las piscinas construidas en la antigua bodega subterránea del centro de bienestar, hay dos piscinas al aire libre. El primero se realiza en la terraza natural en la parte superior del centro de bienestar. Desde la piscina se puede disfrutar de una vista panorámica de todo el valle y la ciudad de Montepulciano. La segunda piscina se encuentra en el parque donde se encuentran "La Pérgola" e "Il Granaio".
Estado y acabados
La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. Tanto los acabados externos como los internos son del más alto nivel y valor. Como se trata de una estructura completamente funcional, todas las conexiones están presentes y funcionando.
Potencial de uso
Este prestigioso complejo se presta perfectamente a ser utilizado como un prestigioso alojamiento.