Villa 11 habitaciones, 1766 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Majestic 19th-century luxury property located between two of Tuscany's most beautiful villages, Cortona and Montepulciano, with breathtaking views of the countryside and the renowned Nobile di Montepulciano Vineyards is set in the unique context of UNESCO panoramas in a convenient but also private and secure location.
Description
The main Villa has a total area of 1318 square meters and is divided into elegant apartments from 80 to 165 square meters, all independent with alarm, the other part of the Villa is developed underground with 8 garages of about 19 square meters, a vault, room for video surveillance to collect data on security sheds, technical rooms and elevator. The attached Villa measures about 410 square meters and is divided into two apartments with independent entrances, both Villas include 11 bedrooms and 16 bathrooms with air conditioning and heating.
There is also the janitor's house of about 28sqm, Restaurant apartment and other sheds, workshops and pet area
Outdoor Spaces
The park surrounds the villa and is on 4 hectares of land of which one hectare of the property, reached by an avenue of cypress trees has been fenced off for total privacy. The heated saltwater swimming pool (15.5 x 7.5 meters) is located in the solarium area of the villa of about 270 square meters . There is also an organic vegetable garden, an orchard and fertile land that is currently used for crop rotation, but could also be available to create a small vineyard water is plentiful thanks to three wells on the estate. There is also a helicopter landing zone and 4 entrances to the property.
Condition and finishes
The property was completely renovated in 2011 with environmentally sustainable materials with an eye for maximum technology and safety, making the property state-of-the-art both structurally, technologically and high-efficiency.
The entire property is equipped with home automation and technological alarm systems but also presents a fine restoration of the highest level in the choice of materials, respecting the noble nature of the property.
Potential uses
This magnificent mansion, thanks to its location and status lends itself perfectly as both a representative or vacation villa but also as an investment in luxury reception.

Das majestätische Luxusanwesen aus dem 19. Jahrhundert liegt zwischen zwei der schönsten Dörfer der Toskana, Cortona und Montepulciano, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die berühmten Weinberge des Nobile di Montepulciano. Es befindet sich in einem einzigartigen Kontext von UNESCO-Panoramen in einer bequemen, aber auch privaten und sicheren Lage.
Beschreibung
Die Hauptvilla hat eine Gesamtfläche von 1318 m² und ist in elegante Wohnungen von 80 bis 165 m² aufgeteilt, die alle unabhängig und mit Alarmanlage ausgestattet sind. Der andere Teil der Villa ist unterirdisch mit 8 Garagen von ca. 19 m², einem Tresorraum, einem Raum für die Videoüberwachung zur Sammlung von Daten über die Sicherheitslagerung, technischen Räumen und einem Aufzug ausgebaut. Die angebaute Villa misst ca. 410 qm und ist in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt. 11 Schlafzimmer und 16 Bäder mit Klimaanlage und Heizung gehören zu beiden Villen.
Es gibt auch das Haus des Hausmeisters von ca. 28 qm, ein Restaurant Wohnung und andere Schuppen, Werkstätten und Haustierbereich
Freiräume
Der Park, der die Villa umgibt, erstreckt sich über 4 Hektar Land, von denen ein Hektar des Grundstücks, das durch eine Zypressenallee erreicht wird, eingezäunt wurde, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Der beheizte Salzwasser-Swimmingpool (15,5 x 7,5 Meter) befindet sich in der ca. 270 Quadratmeter großen Liegewiese der Villa. Außerdem gibt es einen Bio-Gemüsegarten, einen Obstgarten und fruchtbares Land, das derzeit für die Fruchtfolge genutzt wird, aber auch für die Anlage eines kleinen Weinbergs zur Verfügung stehen könnte. Außerdem gibt es einen Hubschrauberlandeplatz und 4 Eingänge zum Grundstück.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie wurde 2011 komplett mit umweltfreundlichen Materialien und unter Berücksichtigung eines Höchstmaßes an Technik und Sicherheit renoviert und ist damit baulich, technisch und wirtschaftlich auf dem neuesten Stand.
Das gesamte Anwesen ist mit Domotik und technologischen Alarmsystemen ausgestattet, weist aber auch eine feine Restaurierung von höchstem Niveau in der Wahl der Materialien auf, die den edlen Charakter des Anwesens respektieren.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese prächtige Residenz eignet sich dank ihrer Lage und ihres Zustands perfekt als repräsentative oder Ferienvilla, aber auch als Investition in eine Luxuswohnung.

Cette majestueuse propriété de luxe du XIXe siècle est située entre deux des plus beaux villages de Toscane, Cortona et Montepulciano, et offre une vue imprenable sur la campagne et les célèbres vignobles Nobile di Montepulciano. Elle est située dans le contexte unique des panoramas de l'UNESCO, dans un endroit pratique mais aussi privé et sécurisé.
Description
La Villa principale a une superficie totale de 1318 m² et est divisée en élégants appartements allant de 80 à 165 m², tous indépendants avec alarme. L'autre partie de la Villa est développée en sous-sol avec 8 garages d'environ 19 m², une chambre forte, une salle de vidéosurveillance pour recueillir des données sur le stockage de sécurité, des locaux techniques et un ascenseur. La villa attenante mesure environ 410 m² et est divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes. Les deux villas comprennent 11 chambres et 16 salles de bain avec air conditionné et chauffage.
Il y a aussi la maison du gardien d'environ 28 m², un appartement pour le restaurant et d'autres hangars, des ateliers et une aire pour animaux de compagnie.
Espaces extérieurs
Le parc entoure la villa et s'étend sur 4 hectares de terrain, dont un hectare de la propriété, atteint par une allée de cyprès, a été clôturé pour une totale intimité. La piscine d'eau salée chauffée (15,5 x 7,5 mètres) est située dans la zone de bronzage de la villa, d'environ 270 mètres carrés. Il y a également un potager biologique, un verger et des terres fertiles qui sont actuellement utilisées pour la rotation des cultures, mais qui pourraient également être disponibles pour créer un petit vignoble ; l'eau est abondante grâce aux trois puits du domaine. Il existe également une zone d'atterrissage pour hélicoptères et quatre entrées dans la propriété.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux respectueux de l'environnement dans un souci de technologie et de sécurité maximales, ce qui en fait une propriété à la pointe de la technologie en termes de structure, de technologie et de haute efficacité.
L'ensemble de la propriété est équipé de systèmes de domotique et d'alarmes technologiques, mais aussi d'une restauration fine du plus haut niveau dans le choix des matériaux, respectant la nature noble de la propriété.
Utilisations potentielles
Cette magnifique résidence, grâce à sa position et à son état, se prête parfaitement à la fois comme villa de représentation ou de vacances mais aussi comme investissement dans une réception de luxe.

Величественная роскошная усадьба 19 века, расположенная между двумя самыми красивыми деревнями Тосканы, Кортоной и Монтепульчано, с захватывающим видом на сельскую местность и знаменитые виноградники Нобиле ди Монтепульчано, находится в уникальном контексте панорам ЮНЕСКО в удобном, но в то же время частном и безопасном месте.
Описание
Основная вилла имеет общую площадь 1318 кв.м. и разделена на элегантные квартиры площадью от 80 до 165 кв.м., все независимые с сигнализацией. Другая часть виллы находится под землей с 8 гаражами площадью около 19 кв.м., хранилищем, комнатой для видеонаблюдения для сбора данных о безопасности хранилища, техническими помещениями и лифтом. Пристроенная вилла площадью около 410 кв.м. разделена на две квартиры с независимыми входами. Обе виллы включают 11 спален и 16 ванных комнат с кондиционерами и отоплением.
Также имеется дом сторожа площадью около 28 кв. м, квартира-ресторан и другие сараи, мастерские и площадка для домашних животных.
Открытые пространства
Парк окружает виллу и расположен на 4 гектарах земли, из которых один гектар, к которому ведет аллея кипарисов, был огорожен для полного уединения. Бассейн с подогреваемой соленой водой (15,5 x 7,5 метров) расположен в зоне для загара виллы площадью около 270 квадратных метров. Здесь также есть органический огород, фруктовый сад и плодородная земля, которая в настоящее время используется для севооборота, но также может быть использована для создания небольшого виноградника Вода в изобилии благодаря трем колодцам на территории поместья. Также имеется вертолетная площадка и 4 входа на территорию.
Состояние и отделка
Недвижимость была полностью отремонтирована в 2011 году с использованием экологически чистых материалов с учетом максимальной технологии и безопасности, что делает ее самой современной с точки зрения структуры, технологии и высокой эффективности.
Вся недвижимость оснащена системами домотики и технологической сигнализации, а также отличается прекрасной реставрацией самого высокого уровня в выборе материалов, уважая благородный характер недвижимости.
Потенциальное использование
Эта великолепная резиденция, благодаря своему расположению и состоянию, прекрасно подходит как для представительской или курортной виллы, так и для инвестиций в роскошный прием.