Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Apartment of about 100 sqm to be renovated in the historic center of Montepulciano
Description
The apartment is on the third floor of a building with three free sides overlooking the main street and the nearby countryside. Through access from a condominium doorway, one arrives at the apartment. Once you enter the doorway, after a few steps you find yourself in the small hallway that leads to the eat-in kitchen. From the opposite side you enter the main room with fireplace and the two bedrooms all very bright. Concludes the property a bathroom slightly elevated from the level of the apartment.
State and finishes
The apartment is in a condition in need of renovation with partial work already started but currently stopped. It features beautiful period wooden beams and grit floors. To be revised the roof of the apartment, there are already present utility connections; methane for radiator heating and aqueduct for water supply.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a small family or as a second home to be used for vacation. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in one of the main streets of the historic center of Montepulciano in a strategic and prestigious location, the apartment enjoys many services within walking distance such as bars, restaurants, post office and banks. It turns out, therefore, to be perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations offering quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Zu renovierende Wohnung von ca. 100 qm im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit drei offenen Seiten mit Blick auf die Hauptstraße und die nahe gelegene Landschaft. Durch eine Wohnungstür gelangt man in die Wohnung. Einmal durch die Tür gegangen, befindet man sich nach ein paar Schritten in einem kleinen Flur, der zur Wohnküche führt. Von der gegenüberliegenden Seite betreten Sie das Hauptwohnzimmer mit Kamin und die beiden Schlafzimmer, die alle sehr hell sind. Die Immobilie wird durch ein Badezimmer vervollständigt, das leicht über dem Niveau der Wohnung liegt.
Zustand und Endbearbeitung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ein Teil der Arbeiten wurde bereits begonnen, aber derzeit eingestellt. Es hat schöne alte Holzbalken und Kiesböden. Das Dach der Wohnung ist renovierungsbedürftig, Anschlüsse an die Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden: Methan für die Heizkörper und Wasserleitung für die Wasserversorgung.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund seiner Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet es sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.
Standort und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Montepulciano in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage. Viele Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken sind zu Fuß zu erreichen. Es ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Appartement d'environ 100 m² à rénover dans le centre historique de Montepulciano
Description
L'appartement est situé au troisième étage d'un bâtiment dont les trois côtés ouverts donnent sur la rue principale et la campagne voisine. L'accès à l'appartement se fait par une porte de copropriété. Une fois la porte franchie, après quelques pas, on se retrouve dans le petit couloir menant à la cuisine-salle à manger. Du côté opposé, vous entrez dans le salon principal avec cheminée et les deux chambres à coucher, toutes très lumineuses. La propriété est complétée par une salle de bain légèrement surélevée par rapport au niveau de l'appartement.
État et finitions
L'appartement est dans un état nécessitant une rénovation, avec des travaux partiels déjà commencés mais actuellement arrêtés. Il possède de belles poutres en bois d'époque et des sols en grès. Le toit de l'appartement a besoin d'être rénové. Les raccordements aux services publics sont déjà présents : méthane pour le chauffage des radiateurs et aqueduc pour l'approvisionnement en eau.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première résidence pour une petite famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné son emplacement dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans l'une des rues principales du centre historique de Montepulciano, dans une position stratégique et prestigieuse, l'appartement bénéficie de nombreux services à distance de marche, tels que bars, restaurants, bureau de poste et banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes environ en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la zone à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, tout comme les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Квартира площадью 100 кв.м. с ремонтом в историческом центре Монтепульчано
Описание
Квартира расположена на третьем этаже здания с тремя открытыми сторонами, выходящими на главную улицу и близлежащую сельскую местность. Доступ через дверь кондоминиума ведет в квартиру. Пройдя через дверной проем, через несколько шагов вы оказываетесь в небольшом коридоре, ведущем на кухню. С противоположной стороны вы попадаете в главную гостиную с камином и две спальни, все очень светлые. Особняк дополняет ванная комната, немного приподнятая над уровнем квартиры.
Состояние и отделка
Квартира находится в состоянии, требующем ремонта, частичные работы уже начаты, но в настоящее время остановлены. В нем есть красивые старинные деревянные балки и полы из гравия. Крыша квартиры нуждается в ремонте. Подключение к коммуникациям уже имеется; метан для радиаторного отопления и водопровод для водоснабжения.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для небольшой семьи или второго дома для отдыха. Учитывая его расположение в одной из самых туристических деревень Тосканы, он также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Место жительства и образ жизни
Расположенная на одной из главных улиц исторического центра Монтепульчано в стратегическом и престижном месте, квартира имеет множество услуг в нескольких минутах ходьбы, таких как бары, рестораны, почта и банки. Поэтому он идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться кухней, вином и культурными возможностями одной из самых востребованных деревень Тосканы, расположенной между Валь д'Орча и Вальдичиана. До таких центров, как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 40 минут. За 20 минут можно добраться до съездов с автомагистрали A1, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.