Villa 4 habitaciones, 330 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Masía toscana con vistas panorámicas, viñedo, olivar y dependencias en Montepulciano, a 2 km del centro histórico. Situado en un encantador valle a sólo 2 km del centro histórico de Montepulciano, Casale Bellavista es una propiedad con un gran potencial, rodeado por el verde paisaje de la Toscana y realzado por las vistas abiertas sobre el paisaje de colinas. La casa principal, que data de mediados del siglo XX, tiene una superficie de aproximadamente 95 metros cuadrados y conserva la autenticidad del estilo rural toscano. La propiedad incluye un gran anexo de aproximadamente 208 metros cuadrados, acabado con detalles de piedra, azulejos de mayólica y vigas de madera, así como un cobertizo de 48 metros cuadrados utilizado actualmente como cobertizo para herramientas. El terreno que rodea la propiedad cubre aproximadamente 2,8 hectáreas e incluye 2.600 m2 de viñedo y 8.000 m2 de olivar productivo con certificaciones IGP y DOP. La presencia de un pozo artesiano y tres manantiales naturales garantiza un valioso recurso hídrico, ideal para cualquier desarrollo agrícola o paisajístico. Además, hay un pequeño lago para el riego.
Aunque la masía fue objeto de renovaciones parciales en 2002 y 2005, en la actualidad necesita nuevas reformas, por lo que ofrece la posibilidad de personalizar los espacios según las necesidades de cada uno. Gracias a su ubicación privada pero de fácil acceso -sólo 500 metros de carretera blanca- y a su proximidad a destinos importantes como la Val d'Orcia, Pienza, Siena y el lago Trasimeno, Casale Bellavista es perfecto tanto como residencia principal como segunda vivienda que se puede ganar mediante alquileres turísticos. Una auténtica oportunidad para aquellos que deseen vivir o invertir en el corazón de la Toscana, entre naturaleza, viñedos y tradición.
PROPIEDAD Ref: MTP2523
Tipo: masía de 350 m2 en total con anexo, pozo artesiano y 2,8 hectáreas de terreno
Año de construcción: 1900
Año de restauración: 2002
Estado: discreto, necesita restauración
Terreno: 2,8 hectáreas de las cuales 2.600 m2 de viñedo y 8.000 m2 de olivar nn Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 122 km, Roma 211 km
Carretera blanca: 500 metros nn Servicios: Teléfono fijo: activo; Wi-Fi: por activar; Calefacción: caldera de leña; Agua: pozo artesiano + 3 manantiales naturales + acueducto; Electricidad: disponible
Propiedad a nombre de una persona física.
Clase energética: anexo restaurado A1, casa principal G

Incluido en el precio de venta: 2 tractores (1 de ruedas y 1 de orugas), miniexcavadora, carretilla homologada, arado, arrancadora, desbrozadora, otros aperos de uso agrícola nn Distribución:
Casa principal
Planta baja: entrada, cocina con acceso a la logia exterior, 2 dormitorios y 1 baño
Sótano: dos sótanos con acceso independiente desde el exterior
Anexo renovado en 2002
Planta baja: salón con cocina americana, 3 dormitorios dobles, 2 cuartos de baño, vestíbulo, trastero, escalera interior
Sótano: cobertizo para herramientas, bodega, sala técnica con lavadero
Cobertizo para herramientas: 48 m2