Apartamento 8 habitaciones, 273 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Two apartments for a total of 270 square meters in villa in Montepulciano
Description:
The property located on the second floor of a historic villa in a hamlet of Montepulciano is developed as two specular apartments currently divided by an easily removable built-in closet. Both have independent entrance from the stairwell and are composed as follows: entering we find ourselves in the large and bright living room with kitchenette, a corridor leads to two double bedrooms, one of which has an en suite bathroom with shower. On the opposite side is a third bedroom, also with en suite bathroom, an additional bathroom with shower stall and the fourth bedroom. Currently stacked as a single unit and not saleable separately.
Condition and finishes:
The property is in good condition renovated in the early 2000s, has marble and grit floors, original wooden fixtures typical of villas of the past. The spacious rooms remain bright and well maintained. The apartments currently have two separate boilers fed by natural gas through municipal network. Radiator heating, water system connected to the municipal aqueduct. There is also a shared well on the property.
Potential uses.
Outside the sale price there is a possibility to purchase 2 units located on the third floor currently stacked as attics with heights that give the possibility of conversion to living to create one or two separate apartments. The property lends itself excellently to be used as a first or second home. Given its proximity to the village of Montepulciano, it may also be valid to be included in the touristic rental business, perhaps inhabiting one of the two rooms and putting the other unit to income.
Location and lifestyle
Located in the hamlet of Acquaviva of the beautiful village of Montepulciano in a position at the edge of the built-up area the apartments enjoy a location with right privacy and convenient to reach all services also on foot. The center of Montepulciano is easily reached in about 8 minutes by car. The main cultural and tourist centers in the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 50 minutes. Highway toll booths connecting to Florence and Rome are only a 20-minute drive away, as is the train station with even high-speed connections.

Zwei Wohnungen von insgesamt 270 Quadratmetern in einer Villa in Montepulciano
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einem Ortsteil von Montepulciano und besteht aus zwei spektakulären Wohnungen, die derzeit durch einen leicht entfernbaren Einbauschrank getrennt sind. Beide haben unabhängige Eingänge vom Treppenhaus und sind wie folgt zusammengesetzt: Beim Betreten finden wir uns in dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische wieder, ein Flur führt zu zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, ein weiteres Bad mit Duschkabine und das vierte Schlafzimmer. Derzeit als eine einzige Wohneinheit gestapelt und nicht separat zu verkaufen.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Sie verfügt über Marmor- und Kiesböden sowie originale Holzeinbauten, die typisch für die Villen vergangener Zeiten sind. Die großzügigen Räume sind hell und gut gepflegt. Die Wohnungen haben derzeit zwei getrennte Kessel durch Methan durch das kommunale Netz gespeist. Die Heizkörper sind mit Radiatoren beheizt, das Wassersystem ist an die kommunale Wasserleitung angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Brunnen.
Nutzungsmöglichkeiten
Außerhalb des Verkaufspreises besteht die Möglichkeit, 2 Einheiten im dritten Stock zu erwerben, die derzeit als Dachböden genutzt werden und deren Höhe die Möglichkeit bietet, sie in Wohnraum umzuwandeln, um eine oder zwei separate Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie eignet sich gut als Erst- oder Zweitwohnsitz. In Anbetracht der Nähe zum Dorf Montepulciano kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden, indem man in einem der beiden Zimmer wohnt und mit der anderen Einheit Einkünfte erzielt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Acquaviva des herrlichen Dorfes Montepulciano am Rande der Stadt und genießen eine Lage, die genau das richtige Maß an Privatsphäre bietet und es ermöglicht, alle Dienstleistungen auch zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Montepulciano ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.

Deux appartements d'une superficie totale de 270 mètres carrés dans une villa à Montepulciano
Description :
La propriété, située au deuxième étage d'une villa historique dans un hameau de Montepulciano, se compose de deux appartements exceptionnels, actuellement divisés par une armoire encastrée facilement amovible. Les deux appartements ont des entrées indépendantes depuis la cage d'escalier et se composent comme suit : en entrant, nous nous trouvons dans un salon spacieux et lumineux avec kitchenette, un couloir mène à deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bain en suite avec douche. De l'autre côté se trouve une troisième chambre, également avec salle de bain en suite, une autre salle de bain avec cabine de douche et la quatrième chambre. Actuellement empilé comme une seule unité de propriété et pas à vendre séparément.
État et finitions :
La propriété est en bon état, rénovée au début des années 2000, avec des sols en marbre et en grès, des installations en bois d'origine typiques des villas d'antan. Les pièces spacieuses restent lumineuses et bien entretenues. Les appartements disposent actuellement de deux chaudières séparées alimentées au méthane par le réseau communal. Chauffage par radiateurs, système d'eau relié à l'aqueduc communal. Il y a également un puits communal sur la propriété.
Potentiel d'utilisation
En dehors du prix de vente, il y a la possibilité d'acheter 2 unités au troisième étage actuellement empilées comme des greniers avec des hauteurs qui donnent la possibilité de convertir en logement pour créer un ou deux appartements séparés. La propriété se prête bien à une utilisation comme première ou deuxième résidence. Etant donné sa proximité avec le village de Montepulciano, il peut également être intéressant de l'insérer dans le secteur de la location touristique, en habitant l'une des deux chambres et en tirant un revenu de l'autre unité.
Situation et mode de vie
Situés dans le hameau d'Acquaviva, dans le splendide village de Montepulciano, à la périphérie de la ville, les appartements jouissent d'une situation qui leur confère une certaine intimité et qui leur permet d'accéder à tous les services, même à pied. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 50 minutes. Les péages autoroutiers permettant de rejoindre Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.

Две квартиры общей площадью 270 квадратных метров на вилле в Монтепульчано
Описание:
Недвижимость, расположенная на втором этаже исторической виллы в деревне Монтепульчано, представляет собой две квартиры, разделенные легко снимаемым встроенным шкафом. Обе квартиры имеют независимые входы с лестничной клетки и состоят из следующих помещений: при входе мы оказываемся в просторной и светлой гостиной с кухней, коридор ведет к двум спальням с двуспальными кроватями, одна из которых имеет ванную комнату с душем. На противоположной стороне находится третья спальня, также с ванной комнатой, еще одна ванная комната с душевой кабиной и четвертая спальня. В настоящее время складывается как единое целое и не продается отдельно.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в начале 2000-х годов, имеет мраморные и гратовые полы, оригинальные деревянные светильники, типичные для вилл прошлых лет. Просторные комнаты остаются светлыми и ухоженными. В настоящее время в квартирах установлены два отдельных котла, питающихся метаном через муниципальную сеть. Отопление радиаторное, система водоснабжения подключена к коммунальному водоводу. На участке также имеется коммунальный колодец.
Потенциальное использование
За пределами цены продажи есть возможность приобрести 2 помещения на третьем этаже, которые в настоящее время являются чердаками с высотой, позволяющей переоборудовать их в жилые помещения для создания одной или двух отдельных квартир. Недвижимость может быть использована как первый или второй дом. Учитывая его близость к деревне Монтепульчано, он также может быть использован в туристическом арендном бизнесе, возможно, проживая в одной из двух комнат и получая доход от другой.
Расположение и образ жизни
Расположенные в деревушке Аквавива в великолепной деревне Монтепульчано на окраине города, квартиры имеют оптимальное месторасположение и удобны для того, чтобы добраться до всех услуг даже пешком. До центра Монтепульчано можно легко добраться примерно за 8 минут на машине. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться максимум за 40 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 50 минут. Платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, находятся всего в 20 минутах езды, как и железнодорожный вокзал с высокоскоростным сообщением.