Apartamento 2 habitaciones, 120 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Elegant apartment of 120 sqm in excellent condition in the historic center of Montepulciano
Description
The apartment is located on the second floor in a building in the historic center and has a double entrance from the main street and a side alley and enjoys the possibility of having parking space. Through the main entrance at street level there is a short flight of stairs to the apartment consisting of: a large living room, kitchen, bedroom, bathroom and a second spacious bedroom with en-suite bathroom (which enjoys the second access).
Condition and finishes
The apartment has just been renovated with level and tasteful finishes. Attention has been paid to the recovery of original materials such as the beautiful 19th-century beams and the 18th-century stone wall in the living area. The bathrooms have a beautiful light and bright travertine, the doors of the apartment are all solid chestnut, and in the kitchen there are beautiful majolica tiles that give a touch of color to the environment. All the plaster has just been redone, the fixtures have been replaced and the latest generation radiators connected to a home automation system for heating management have been installed. There is also a combination keypad to access the apartment from the first entrance.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a small family or as a second home to be used for vacation. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in one of the main streets of the historic center of Montepulciano the apartment enjoys many services within walking distance such as bars, restaurants, post office and banks. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages of Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, the highway toll booths that connect the area along the A1 can be reached in addition to the railway stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Elegante 120 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im historischen Zentrum und hat einen doppelten Eingang von der Hauptstraße und von einer Seitengasse und verfügt über die Möglichkeit eines Parkplatzes. Der Haupteingang auf Straßenebene führt über eine kurze Treppe in die Wohnung, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem zweiten geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad (das über einen zweiten Zugang verfügt) besteht.
Zustand und Endbearbeitung
Die Wohnung wurde gerade mit hochwertigen und geschmackvollen Oberflächen renoviert. Es wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Materialien zu erhalten, wie die schönen Balken aus dem 19. Jahrhundert und die Steinmauer aus dem 18. Jahrhundert im Wohnbereich. Die Bäder sind mit hellem Travertin ausgestattet, die Wohnungstüren sind aus massivem Kastanienholz und in der Küche gibt es schöne Majolikafliesen, die dem Raum einen Hauch von Farbe verleihen. Der gesamte Verputz wurde erneuert, die Fenster- und Türrahmen wurden ausgetauscht, und es wurden Heizkörper der neuesten Generation installiert, die an ein Hausautomatisierungssystem zur Steuerung der Heizung angeschlossen sind. Es gibt auch ein Tastenfeld mit Kombination, um die Wohnung vom ersten Eingang aus zu betreten.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Da es in einem der touristischsten Dörfer der Toskana liegt, eignet es sich auch hervorragend für die touristische Vermietung.
Standort und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Montepulciano und bietet viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken, die zu Fuß erreichbar sind. Es ist daher ideal, um die kulinarischen, weinbaulichen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana, eingebettet zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.Elegante 120 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im historischen Zentrum und hat einen doppelten Eingang von der Hauptstraße und von einer Seitengasse und verfügt über die Möglichkeit eines Parkplatzes. Der Haupteingang auf Straßenebene führt über eine kurze Treppe in die Wohnung, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem zweiten geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad (das über einen zweiten Zugang verfügt) besteht.
Zustand und Endbearbeitung
Die Wohnung wurde gerade mit hochwertigen und geschmackvollen Oberflächen renoviert. Es wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Materialien zu erhalten, wie die schönen Balken aus dem 19. Jahrhundert und die Steinmauer aus dem 18. Jahrhundert im Wohnbereich. Die Bäder sind mit hellem Travertin ausgestattet, die Wohnungstüren sind aus massivem Kastanienholz und in der Küche gibt es schöne Majolikafliesen, die dem Raum einen Hauch von Farbe verleihen. Der gesamte Verputz wurde erneuert, die Fenster- und Türrahmen wurden ausgetauscht, und es wurden Heizkörper der neuesten Generation installiert, die an ein Hausautomatisierungssystem zur Steuerung der Heizung angeschlossen sind. Es gibt auch ein Tastenfeld mit Kombination, um die Wohnung vom ersten Eingang aus zu betreten.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Da es in einem der touristischsten Dörfer der Toskana liegt, eignet es sich auch hervorragend für die touristische Vermietung.
Standort und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Montepulciano und bietet viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken, die zu Fuß erreichbar sind. Es ist daher ideal, um die kulinarischen, weinbaulichen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana, eingebettet zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Élégant appartement de 120 m² en excellent état dans le centre historique de Montepulciano.
Description
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble du centre historique et dispose d'une double entrée depuis la rue principale et depuis une ruelle latérale et bénéficie de la possibilité d'une place de parking. L'entrée principale au niveau de la rue mène à une courte volée d'escaliers vers l'appartement qui se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine habitable, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une deuxième chambre spacieuse avec salle de bains attenante (qui bénéficie d'un deuxième accès).
État et finitions
L'appartement vient d'être rénové avec des finitions de haut niveau et de bon goût. Une attention particulière a été accordée à la récupération des matériaux d'origine tels que les belles poutres du 19ème siècle et le mur en pierre du 18ème siècle dans la salle de séjour. Les salles de bains ont un beau travertin clair et lumineux, les portes de l'appartement sont toutes en châtaignier massif et dans la cuisine il y a de beaux carreaux de majolique qui donnent une touche de couleur à la pièce. Tout le plâtrage vient d'être refait, les cadres des fenêtres et des portes ont été remplacés et des radiateurs de dernière génération reliés à un système domotique de gestion du chauffage ont été installés. Il y a également un clavier avec combinaison pour accéder à l'appartement depuis la première entrée.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une petite famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné son emplacement dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans l'une des rues principales du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à distance de marche telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, niché entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes environ en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la zone à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, tout comme les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Элегантная квартира площадью 120 кв.м. в отличном состоянии в историческом центре Монтепульчано
Описание
Квартира расположена на первом этаже в здании в историческом центре, имеет двойной вход с главной улицы и с боковой аллеи, а также возможность парковки. Главный вход на уровне улицы ведет по короткой лестнице в квартиру, которая состоит из: просторной гостиной, жилой кухни, спальни, ванной комнаты и второй просторной спальни с ванной комнатой (которая имеет второй доступ).
Состояние и отделка
Квартира только что отремонтирована, отделка выполнена на высоком уровне и со вкусом. Внимание было уделено восстановлению оригинальных материалов, таких как красивые балки 19 века и каменная стена 18 века в гостиной. В ванных комнатах использован красивый светлый и яркий травертин, двери в квартире выполнены из массива каштана, а на кухне - красивая плитка из майолики, которая придает комнате цвет. Все штукатурные работы были заново выполнены, оконные и дверные рамы заменены, установлены радиаторы последнего поколения, подключенные к системе домашней автоматизации для управления отоплением. Также имеется клавиатура с комбинацией для доступа в квартиру с первого входа.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для небольшой семьи или второго дома для отдыха. Учитывая его расположение в одной из самых туристических деревень Тосканы, он также идеально подходит для того, чтобы быть выставленным на туристический рынок аренды.
Место жительства и образ жизни
Расположенная на одной из главных улиц в историческом центре Монтепульчано, квартира имеет множество удобств в нескольких минутах ходьбы, таких как бары, рестораны, почта и банки. Поэтому он идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться едой, вином и культурными возможностями одной из самых востребованных деревень Тосканы, расположенной между Валь д'Орча и Вальдичиана. До таких центров, как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 40 минут. За 20 минут можно добраться до съездов с автомагистрали A1, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.