Sótano , 95 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

En una zona cercana al centro histórico de Montepulciano, con todos los servicios, en un complejo de edificios históricos, propiedad comercial muy interesante de 95,00 m2 . Excelente visibilidad y servicios; zona de aparcamiento público en las inmediaciones.
Ubicación y estilo de vida
Montepulciano, ciudad medieval y renacentista, apodada la "Perla del siglo XVI", en la provincia de Siena, se caracteriza por sus prestigiosos palacios, estupendas iglesias y encantadoras callejuelas. Desde Montepulciano es muy fácil llegar a la renombrada ciudad de Pienza, a la hermosa ciudad de Cortona en la Val Di Chiana y a la encantadora Val D'Orcia. El piso también disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: la Val di Chiana, salida de la autopista A1 está a sólo 16 km de Montepulciano, la estación de tren de Chiusi está a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia está a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. Otros puntos de interés en las inmediaciones de Montepulciano son el lago Trasimeno, al que se puede llegar en 40 minutos, Siena a unos 66 km y Florencia a unos 113 km.
Descripción
En una zona urbana a pocos cientos de metros del centro histórico de la ciudad de Montepulciano, en un complejo de edificios históricos con uso mixto (residencial, oficinas y comercial), situado en la planta baja que da a la carretera principal, y por lo tanto con una excelente visibilidad y accesibilidad, se encuentra un local comercial de una sola planta de aproximadamente 95,00 m2: compuesto por una sala principal de forma rectangular y un aseo y lavadero anexos distribuidos desde el mismo vestíbulo. Amplio escaparate con puerta de entrada en la fachada con otra ventana en madera y cristal, con vistas a pequeño patio de condominio adyacente a la vía pública.
Estado y acabados
Formando parte de un complejo de edificios históricos, recientemente renovado, la propiedad en cuestión se encuentra en excelentes condiciones; tiene mampostería exterior de ladrillo cara vista, paredes interiores pintadas y enlucidas, las del cuarto de baño revestidas de azulejos de cerámica; los tabiques interiores son de ladrillos huecos enlucidos y pintados por ambas caras; los marcos de ventanas y puertas son de metal con doble acristalamiento, los suelos de gres porcelánico. Está equipado con un sistema eléctrico extraíble bajo pista, conectado a la red pública de alcantarillado y a la red pública de abastecimiento de agua, y dispone de un sistema de calefacción de condominio que funciona mediante fancoils de aire. Todos los sistemas funcionan perfectamente.
En el techo hay un falso techo de pladur para el alojamiento de iluminación empotrada.
Espacios exteriores
El fondo dispone de un pequeño patio exclusivo consistente en una franja de aproximadamente un metro que se extiende a todo lo ancho de la fachada, frente al propio fondo; es colindante -sin discontinuidad ni elemento de separación alguno- con un pequeño patio común situado entre el edificio principal y la vía pública, dando servicio de hecho a éste y a los otros fondos comerciales que dan a él.
El edificio principal del que forma parte el fondo está enclavado en un gran patio con zonas verdes (tanto naturales como ajardinadas), pequeñas plazas y aparcamientos.