Cabaña 3 habitaciones, 347 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Questa bellissima proprietà, di totali 350 mq circa, è costituita da un magnifico casale con piscina e un magazzino.
Il casale in mattoncini e pietra si sviluppa su due livelli.
Il piano terra ospita una cucina e un salotto open space, un bagno, un ripostiglio ed una cantina.
Da un ingresso indipendente si accede al magazzino.
Al primo piano troviamo un grande studio, tre camere, 2 bagni e la stanza lavanderia.
Completa la proprietà un delizioso giardino di circa 3000 mq con piscina 10x4 m.
C’è la possibilità di acquistare anche ulteriore giardino e 2 magazzini.

Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2017 con uno stile moderno.
E’ stato installato anche un impianto di domotica.

La proprietà è provvista di tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Per l’irrigazione del giardino è presente anche un pozzo di raccolta dell’acqua piovana.
Il riscaldamento a pavimento è con pompe di calore, con controllo della temperatura in ogni stanza. E’ presente anche la predisposizione per il riscaldamento a GPL.
Sono presenti un impianto fotovoltaico di 10 kw e un impianto solare termico per l’acqua.

Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale, è ottimo anche per essere adibito come casa vacanza.
La proprietà si trova a 5 minuti a piedi dal centro.
I paesi più vicini sono Chianciano Terme (9 km), Pienza (10 km), Torrita di Siena (11 km) e San Quirico d’Orcia (18 km).
A soli 18 km si può raggiungere l’entrata al casello autostradale di Bettolle e a 20 km il casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km), Firenze (120 km) e Roma (170 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dieses schöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² besteht aus einem herrlichen Bauernhaus mit Swimmingpool und einem Lager. Das Bauernhaus aus Ziegeln und Stein erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Keller. Ein separater Eingang führt zum Lager. Im ersten Stock gibt es ein großes Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Waschküche. Das Anwesen wird durch einen herrlichen Garten von ca. 3000 qm mit einem 10x4 m großen Swimmingpool ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Garten und 2 Speicher zu erwerben.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2017 komplett in einem modernen Stil renoviert. Auch ein Hausautomatisierungssystem wurde installiert.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen versehen. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Für die Bewässerung des Gartens gibt es auch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser. Die Fußbodenheizung erfolgt mit Wärmepumpen, die Temperatur wird in jedem Raum geregelt. Es ist auch eine Flüssiggasheizung vorgesehen. Es gibt eine 10-kW-Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage für Wasser.
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, aber auch als Ferienhaus ist es hervorragend zu nutzen.
Das Anwesen befindet sich einen 5-minütigen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Chianciano Terme (9 km), Pienza (10 km), Torrita di Siena (11 km) und San Quirico d'Orcia (18 km). Die Auffahrt zur Autobahnausfahrt Bettolle ist nur 18 km entfernt, und die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme ist 20 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km), Florenz (120 km) und Rom (170 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Это престижная собственность общей площадью около 350 кв.м состоит из великолепного загородного дома с бассейном и технического помещения/склада. Фермерский дом из кирпича и камня на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня и гостиная открытой планировки, ванная комната, кладовая и кантина. Отдельный вход ведет в складское помещение. На втором этаже находятся большой кабинет, три спальни, две ванные комнаты и прачечная. На территории разбит красивый сад площадью около 3000 кв.м с бассейном 10x4 м. Есть возможность приобрести еще один участок с двумя техническими помещениями.