Cabaña 9 habitaciones, 600 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Completamente renovado en 2019 con clase energética A+++, esta casa de campo que data de finales del siglo XIX es única en su tipo para acabados, eficiencia y mantenimiento. La refinamiento de materiales y accesorios, cuando sea posible recuperados durante la renovación, hacen que esta propiedad sea llena de carácter. La eficiencia de la tecnología la hacen absolutamente vanguardista, gracias a un sistema de gestión domótica.
Desde la piscina panorámica se puede ver Montepulciano y alrededor está rodeado por un paisaje de postal. La piscina está alimentada por agua salada y mide 14m x 7m con borde de travertino y una hermosa pérgola donde pasar encantadoras veladas al aire libre.

DESCRIPCIÓN TÉCNICA:
Para una superficie total de unos 600 metros cuadrados, consta de tres cuerpos de los cuales:
Edificio principal (240 metros cuadrados) en tres niveles con 4 dormitorios, 5 baños, amplio comedor, sala de TV, cocina con acceso directo al patio donde se puede comer al aire libre. Algunas características de este edificio son la terraza panorámica a la que se accede a través de una sala de estar que podría convertirse en el dormitorio principal y por lo tanto tener cinco dormitorios. Uno de los dormitorios existentes se encuentra en la torre panorámica con una vista impresionante.
Dependencia 1 (110 metros cuadrados): en la planta baja hay un comedor con acceso a un patio para comer al aire libre, una cocina con cocina americana y otra habitación para ser utilizada. Se accede al primer piso por una escalera exterior y hay un dormitorio con baño y terraza panorámica.
Dependencia 2 (100m2 aproximadamente): actualmente consta de cuatro dormitorios con baño en suite. Este edificio también es muy adecuado para conectarse internamente y construir otra casa unifamiliar con cocina privada al aire libre.

La tierra de la propiedad es de unas 2 hectáreas e incluye también un huerto bien cuidado, un olivar de 40 plantas, un maravilloso olivo centenario, gallinero, colmenar, árboles frutales y un campo de lavanda con alrededor de 9000 plantas.
La propiedad está conectada al acueducto municipal, sin embargo, cuenta con un tanque de 15.000 litros utilizado para riego y un pozo de unos 130 metros con un sofisticado sistema de purificación de agua. Una reserva de gas está presente para alimentar la cocina, mientras que el resto de la propiedad utiliza electricidad autoproducida manteniendo así el coste de gestión de la electricidad muy bajo.

Ubicación: La ubicación es perfecta para aquellos que aman la privacidad (vía de tierra de unos 1 km y sin fondo) y sin embargo cerca del pueblo (4 minutos) con un supermercado y otras tiendas. Montepulciano se encuentra a poco más de 5 km/10 minutos y la entrada a la autopista A1 a menos de media hora.

Los servicios incluyen:
Aire acondicionado y calefacción
Chimeneas que funcionan
Repetidores de señal Wi-Fi para cubrir toda la propiedad
Todas las ventanas son de doble acristalamiento y mosquiteras.
Piscina (agua salada); tamaño = 7 m x 14 m). Profundidad = 1,4 m

Distancias:
Pueblo más cercano con tiendas a menos de cinco minutos en coche.
Montepulciano: 10 minutos;
El acceso a la autopista A1 es fácilmente accesible en 20 minutos y conduce a las numerosas maravillas de la Toscana y Umbría:
Cortona, los balnearios romanos de Bagno Vignoni o San Quirico d'Orcia no turístico: 30 minutos;
Lago Trasimeno / Montalcino / Pienza: 30 minutos;
Montalcino: 45 minutos;
Perugia o Siena: 50 minutos;
Orvieto: 60 minutos;
Florencia o Asís: 70 minutos;
San Gimignano o Castellina in Chianti: 80 minutos;
Aeropuertos:
Roma transatlántica: Roma Leonardo da Vinci en Fiumicino - 2 horas
Transatlántico: Milán Malpensa - 4 horas
Nacional e Intereuropea: Florencia Peretola - 75 minutos
Nacional e Intereuropea: Pisa Galileo Galilei - 2 horas y 40 minutos