Explotación agrícola 2 habitaciones, 1011 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Toscana


Bodega de 5 hectáreas con bodega, sala de degustación, almacenes y apartamento en venta en Montepulciano, Siena. En la pintoresca región de Montepulciano, a 3 km del centro y accesible a través de un corto y panorámico camino de tierra, esta interesante bodega es una de las primeras en unirse a la producción biológica. La propiedad, en una posición particularmente afortunada en las laderas de la ciudad, tiene su centro en la bodega, totalmente equipada para la producción y envejecimiento de vinos prestigiosos como Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC y Chianti Colli Senesi DOCG. La crianza se realiza en una sugerente cueva de toba con techo abovedado. En la planta superior, una gran sala de degustación con vista panorámica permite admirar los viñedos circundantes mientras se saborean los productos de la empresa. Contiguo al complejo productivo se encuentra un segundo edificio, destinado a uso residencial, de dos niveles y con dos dormitorios. Si bien el sótano fue completamente renovado en el año 2000, la residencia podría beneficiarse de una nueva remodelación. Además de ser muy adecuado para el cultivo de la vid, el suelo tobáceo sobre el que se asienta la propiedad ofrece condiciones óptimas para el cultivo de olivos: con edades comprendidas entre 20 y 50 años, las mil plantas de la empresa producen aceite de oliva virgen extra ecológico certificado. , obtenido por prensado en frío. Situada en una posición privilegiada en las afueras de Montepulciano, esta empresa, con sus productos ya conocidos y distribuidos en Italia y en el extranjero, representa una excelente inversión, considerando también la posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y crear una piscina muy agradable para uso privado o para un negocio hotelero rentable.


PROPIEDAD Ref: MTP2902
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: bodega con aproximadamente 3 hectáreas de viñedos y 1000 olivos, bodega de 836 m2 para elaboración y crianza incluyendo bodegas y almacenes; Apartamento de 2 dormitorios; Posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y cambiar el uso previsto a negocio de hostelería.
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000; edificio residencial 1989
Condiciones: bodega y sala de degustación en excelentes condiciones con techo aislado; El apartamento necesita una reforma y el tejado fue renovado en 1989 sin aislamiento pero aislado gracias a la presencia de un ático.
Terreno: aproximadamente 5 hectáreas de las cuales 2,50 hectáreas de viñedo, 1,32 hectáreas de olivar con aproximadamente 1000 plantas en producción, con edades comprendidas entre 20 y 50 años, de cultivo ecológico con una producción anual de 25 quintales de aceite de oliva virgen extra ecológico, 1,30 ha sin cultivar