Ático 3 habitaciones, 102 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Apartment on the second and top floor of about 100 square meters in the historic center of Montepulciano
Description
On the second and top floor of a historic building in a prestigious part of the center, the apartment is developed on one level in this way: entering from the beautiful condominium staircase, the entrance leads us into a beautiful double bright living room with central arch. On the left we find a room currently used as storage, on the opposite side instead we have a windowed eat-in kitchen and a bathroom with shower also windowed. Through a short hallway we enter the sleeping area consisting of a very large double bedroom and a smaller single bedroom.
State and finishes
Of ancient foundation, the apartment is in good condition, but needs minor work at the level of finishes. It has some ceilings with original wooden beams and terracotta tiles, floors in the sleeping area and kitchen in old terracotta tiles, and double-glazed windows. The radiator heating is supplied by the municipal methane network, for the water system there is a connection to the municipal aqueduct and in the living room there is air conditioning. In the third room used as a storage room you could go to create a second bathroom easily. Utilities all connected. Condominium expenses are around 15€ monthly for cleaning and stair light. The building has prestigious features and details as well as an old condominium cloister and a storage room always common.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first or second home to be used for vacation. Given the prestigious location in one of the most touristic villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a central street in the historic center of Montepulciano, the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk von etwa 100 Quadratmetern im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes in einem prestigeträchtigen Teil des Zentrums und liegt auf einer Ebene: man betritt sie über die schöne Wohnungstreppe und gelangt in ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit Doppelbett und einem zentralen Bogen. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, auf der gegenüberliegenden Seite eine Wohnküche mit Fenster und ein Bad mit Dusche, ebenfalls mit Fenster. Ein kurzer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem sehr großen Doppelschlafzimmer und einem kleineren Einzelzimmer besteht.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung mit ihren alten Fundamenten ist in einem guten Zustand, benötigt aber kleinere Renovierungsarbeiten. Sie hat einige Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, Böden im Schlafbereich und in der Küche aus antikem Terrakotta und doppelt verglaste Fenster. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird durch das städtische Methannetz gespeist, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt und es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Im dritten Raum, der als Abstellraum genutzt wird, könnte leicht ein zweites Bad eingerichtet werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Die monatlichen Kosten für die Reinigung und das Treppenhauslicht belaufen sich auf etwa 15 €. Das Gebäude verfügt über prestigeträchtige Merkmale und Details sowie über einen alten Gemeinschaftskeller und einen Abstellraum, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der für Ferienzwecke genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano. In wenigen Metern Entfernung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der beliebtesten toskanischen Dörfer zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Appartement d'environ 100 mètres carrés au deuxième et dernier étage dans le centre historique de Montepulciano
Description de l'appartement
Au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique situé dans une partie prestigieuse du centre, l'appartement est de plain-pied de la manière suivante : en entrant par le bel escalier de la copropriété, l'entrée nous conduit dans un splendide double séjour lumineux avec un arc central. Sur la gauche se trouve une pièce actuellement utilisée comme débarras, sur le côté opposé se trouve une cuisine avec fenêtre et une salle de bain avec douche, également avec fenêtre. Un court couloir mène à l'espace nuit composé d'une très grande chambre double et d'une plus petite chambre simple.
Etat et finitions
De fondation ancienne, l'appartement est en bon état, mais nécessite des travaux mineurs au niveau des finitions. Il possède quelques plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, des sols dans le coin nuit et la cuisine en terre cuite ancienne et des fenêtres à double vitrage. Le système de chauffage avec radiateurs est alimenté par le réseau municipal de méthane, pour le système d'eau il y a une connexion à l'aqueduc municipal et il y a l'air conditionné dans la salle de séjour. Dans la troisième pièce utilisée comme débarras, on peut facilement créer une deuxième salle de bains. Tous les services publics sont connectés. Les frais de copropriété sont d'environ 15€ par mois pour le nettoyage et l'éclairage de la cage d'escalier. L'immeuble possède des caractéristiques et des détails prestigieux, ainsi qu'un ancien cloître de copropriété et un local de stockage qui est également commun.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence, à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation prestigieuse dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue centrale du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, niché entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Квартира на втором и последнем этаже площадью около 100 кв. м в историческом центре Монтепульчано
Описание
На втором и последнем этаже исторического здания в престижной части центра города, квартира расположена на одном уровне таким образом: войдя с красивой лестницы кондоминиума, вход приводит нас в великолепную двойную светлую гостиную с центральной аркой. Слева находится комната, которая в настоящее время используется в качестве кладовой, на противоположной стороне - кухня с окном и ванная комната с душем, также с окном. Короткий коридор ведет в спальную зону, состоящую из очень большой спальни с двуспальной кроватью и меньшей спальни с односпальной кроватью.
Состояние и отделка
Старинный фундамент, квартира находится в хорошем состоянии, но нуждается в незначительных работах по отделке. В квартире есть потолки с оригинальными деревянными балками и терракотовой плиткой, полы в спальной зоне и кухне из старинной терракоты и окна с двойным остеклением. Система отопления с радиаторами питается от муниципальной метановой сети, для системы водоснабжения есть подключение к муниципальному акведуку, а в гостиной установлен кондиционер. В третьей комнате, используемой в качестве кладовой, можно легко сделать вторую ванную комнату. Все коммунальные услуги подключены. Расходы на кондоминиум составляют около 15 евро в месяц за уборку и освещение лестницы. Здание имеет престижные характеристики и детали, а также старый монастырь кондоминиума и кладовую, которая также является коммунальной.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для отдыха. Учитывая престижное расположение в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена на центральной улице в историческом центре Монтепульчано, в нескольких метрах от нее находятся бары, рестораны, почта и банки. Это идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться кухней, вином и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы, расположенной между Валь-д'Орча и Вальдичиана. До других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 40 минут. До съездов с автомагистрали A1 можно добраться за 20 минут, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.