Cabaña 5 habitaciones, 610 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Este intrigante negocio de bodegas se encuentra a poca distancia de Montepulciano e incluye una casa de campo de aproximadamente 300 metros cuadrados distribuida en tres niveles de la siguiente manera:
Planta baja: Cuenta con una sala de estar con cocina, dos amplios dormitorios (uno con baño en suite y el otro con vestidor), un baño adicional con bañera y un pequeño trastero. Esta planta también alberga un área de lavandería y almacenamiento a la que solo se puede acceder desde el exterior.
Primer piso: Contiene un comedor con cocina y un gran ventanal que conduce a una terraza, una gran sala de estar con acceso externo y tres dormitorios. También hay un espacio en el ático.
Sótano: Accesible solo desde el exterior, consta de una gran sala utilizada como bodega.
La bodega también incluye dos dependencias: uno de unos 80 m2 en bruto destinado al almacenamiento de equipos, una estructura de 30 m2 para animales y un granero independiente de unos 35 m2 en mal estado.
La propiedad se completa con 5.244 metros cuadrados de jardín con un olivar de aproximadamente 95 árboles y 4,7 hectáreas de viñedos que producen vinos Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Además, existe la opción de solicitar una adquisición del arrendamiento de viñedos adyacentes (18.500 metros cuadrados).

La planta baja de la propiedad fue renovada en la década de 2000, mientras que el primer piso requiere algunas obras de modernización.
La casa tiene todos los servicios necesarios. La calefacción es proporcionada por un sistema GPL y estufa de pellets, mientras que el suministro de agua es del acueducto municipal. El riego por el jardín y el huerto es a través de un pozo privado.
La bodega puede continuar su producción de vino, y con algunas restauraciones, la casa de campo podría transformarse en un establecimiento de hospitalidad, gracias a su hermosa ubicación y proximidad a la famosa ciudad de Montepulciano.
La propiedad está a solo diez minutos de Montepulciano. Otros destinos de fácil acceso incluyen Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) y Cortona (30 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia y Florencia, aproximadamente 1,5 horas en coche. La salida de la autopista A1 está muy cerca.
El grupo Great Estate de cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.