Apartamento 5 habitaciones, 560 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Two apartments in period building in historic center of about 560 square meters in Montepulciano.
Description:
The property in question is located in a prestigious area of the historic center of Montepulciano. It includes two apartments plus cellar and garage, all within a period building. A first apartment is located on the second floor and has noble characteristics for a total of over 260 square meters. It features a reception hall, second living room, 3 bedrooms, a study, a kitchen and two bathrooms as well as two terraces, one of which has a splendid view. The second apartment has more modest features and needs updating works. It features 2 bedrooms, a kitchen, a hall and two bathrooms. On the same level is a multi-purpose room separate from the entrance and a former office for a total of 230 square meters on this floor. Concludes the property on the ground floor a garage with convenient access of 30 sqm and a cellar of 33 sqm.
Condition and finishes:
The aristocratic apartment is in good condition and has high-level original finishes such as high quality original tile and terracotta floors. It can also boast high ceilings over 4 meters with frescoes. The apartment on the lower floor needs more work and has partly beamed ceilings and grit floors. Original fixtures in all areas. Heating is by radiators supplied by the municipal methane network, water supply through municipal aqueduct. Currently the utilities are to be connected. Condominium expenses on the 25€ per month for common staircase light.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic home in a very convenient location in one of the most famous villages of Tuscany. It may also be optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Centrally located in Montepulciano historic center, the property is inserted in the unique context between Valdochiana and Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 18 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 20 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni and San Quirico.

Zwei Wohnungen in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano mit einer Fläche von etwa 560 Quadratmetern.
Beschreibung:
Die fragliche Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich des historischen Zentrums von Montepulciano. Es besteht aus zwei Wohnungen plus Keller und Garage, die sich in einem historischen Gebäude befinden. Die erste Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von über 260 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Empfangshalle, ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Bäder sowie zwei Terrassen, von denen eine eine herrliche Aussicht bietet. Die zweite Wohnung ist bescheidener ausgestattet und muss renoviert werden. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Bäder. Auf der gleichen Ebene gibt es einen vom Eingang getrennten Mehrzweckraum und ein ehemaliges Büro, insgesamt 230 m² auf dieser Etage. Abgeschlossen wird das Anwesen im Erdgeschoss durch eine Garage mit bequemem Zugang von 30 qm und einen Keller von 33 qm.
Zustand und Ausstattung:
Die aristokratische Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Originalausstattungen wie hochwertige Originalfliesen und Terrakottaböden. Außerdem verfügt sie über hohe, mit Fresken bemalte Decken von über 4 Metern. Die Wohnung in der unteren Etage ist renovierungsbedürftig und verfügt teilweise über Decken mit sichtbaren Balken und Splittböden. Originaleinbauten in allen Bereichen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die über das städtische Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt. Derzeit werden die Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Kosten für das Licht im Treppenhaus betragen ca. 25 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Haus in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 Minuten gibt es weitere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.

Deux appartements dans un immeuble d'époque situé dans le centre historique de Montepulciano, d'une superficie d'environ 560 mètres carrés.
Description :
La propriété en question est située dans une zone prestigieuse du centre historique de Montepulciano. Il se compose de deux appartements, d'une cave et d'un garage, le tout dans un immeuble d'époque. Le premier appartement est situé au deuxième étage et présente des caractéristiques nobles pour un total de plus de 260 m². Il dispose d'un hall d'entrée, d'un deuxième salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine et de deux salles de bains, ainsi que de deux terrasses, dont l'une offre une vue splendide. Le second appartement a des caractéristiques plus modestes et doit être rénové. Il comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et deux salles de bains. Au même niveau se trouvent une salle polyvalente séparée de l'entrée et un ancien bureau pour un total de 230 m² à cet étage. La propriété se termine au rez-de-chaussée par un garage avec accès pratique de 30 m² et une cave de 33 m².
État et finitions :
L'appartement aristocratique est en bon état et présente des finitions d'origine de haut niveau telles que des sols en carrelage et en terre cuite d'origine de grande qualité. Il possède également de hauts plafonds ornés de fresques de plus de 4 mètres. L'appartement situé à l'étage inférieur a besoin de plus de travaux et présente en partie des plafonds avec des poutres apparentes et des sols en grès. Luminaires d'origine dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, l'approvisionnement en eau par l'aqueduc municipal. Actuellement, les services publics doivent être connectés. Charges de copropriété d'environ 25€ par mois pour l'éclairage de l'escalier commun.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui cherchent une maison historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de la Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
En position très centrale dans le centre historique de Montepulciano, la propriété est située dans un contexte unique entre Valdochiana et Val d'Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 20 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.

Две квартиры в старинном здании в историческом центре Монтепульчано площадью около 560 кв. м.
Описание:
Недвижимость расположена в престижном районе исторического центра Монтепульчано. Она состоит из двух квартир, подвала и гаража, расположенных в старинном здании. Первая квартира расположена на втором этаже и имеет благородные характеристики общей площадью более 260 кв.м. В ней есть приемная, вторая гостиная, три спальни, кабинет, кухня и две ванные комнаты, а также две террасы, с одной из которых открывается великолепный вид. Вторая квартира имеет более скромные характеристики и нуждается в обновлении. В ней есть 2 спальни, кухня, гостиная и две ванные комнаты. На этом же уровне находится многофункциональное помещение, отдельное от входа, и бывший офис, общая площадь которого составляет 230 кв. м. Завершает недвижимость на первом этаже гараж с удобным доступом площадью 30 кв. м и подвал площадью 33 кв. м.
Состояние и отделка:
Аристократическая квартира находится в хорошем состоянии и имеет оригинальную отделку высокого уровня, такую как высококачественная оригинальная плитка и терракотовые полы. Кроме того, в квартире высокие фресковые потолки высотой более 4 метров. Квартира на нижнем этаже нуждается в ремонте и частично имеет потолки с открытыми балками и полы из гравия. Оригинальные светильники во всех помещениях. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, снабжаемых муниципальной метановой сетью, водоснабжение - муниципальным водопроводом. В настоящее время коммунальные услуги должны быть подключены. Расходы кондоминиума составляют около 25 евро в месяц за свет на общей лестнице.
Потенциальное использование
Дом может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический дом в очень удобном месте в одной из самых известных деревень Тосканы. Также может быть оптимальным вариантом для сдачи в туристическую аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенный в историческом центре Монтепульчано, дом находится в уникальном месте между Вальдокианой и Валь д'Орча, которое предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, рядом с автомагистралями, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, а также прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 20 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами, такими как Пьенца, Монтикьелло, Баньо Виньони и Сан-Кирико.