Villa 10 habitaciones, 605 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

UBICACIÓN
Esta elegante villa se encuentra en las colinas de Montepulciano, a pocos minutos del pintoresco pueblo. Inmerso en la tranquilidad del campo, ofrece espléndidas vistas del paisaje circundante, a pesar de estar a poca distancia de todos los servicios principales. La ubicación es ideal para disfrutar de la privacidad sin renunciar a la comodidad de llegar fácilmente a los principales destinos turísticos y culturales de la zona, como Pienza, Monticchiello y Montalcino, todos a menos de 30 minutos en coche. Las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo están a unos 40 minutos, mientras que la autopista que conecta Florencia y Roma está a solo 20 minutos, así como la estación de tren con conexiones de alta velocidad.

DISPOSICIÓN INTERNA
La propiedad consta de dos edificios principales: la villa principal en tres niveles y un anexo secundario.

Villa
Planta baja: un apartamento privado con entrada privada, cocina, sala de estar doble, dos dormitorios, vestidor y dos baños.
Primer y segundo piso: accesibles a través de una escalera exterior de piedra, cuatro dormitorios, cada uno con baño privado.

Adjunto
Dos apartamentos con dormitorios y baño privado, sala de restaurante con terraza, cocina profesional, baños, oficina, cuartos de planchado y cuartos de servicio.

JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
La propiedad está rodeada por un gran jardín bien cuidado, con varias áreas de relajación que ofrecen una vista impresionante del campo circundante y la ciudad de Montepulciano. En el centro del jardín hay una espléndida piscina panorámica orgánica. Las 5 hectáreas de tierra incluyen tierra cultivable, huerto, olivar con 200 árboles y un pequeño bosque. Completan el espacio exterior un cobertizo y amplias áreas de aparcamiento.

FINIZADOS
La villa tiene una mezcla perfecta de características toscanas tradicionales y detalles elegantes y rústicos. Hay vigas de madera a la vista, suelos de terracota, parquet y paredes de hormigón crudo, que crean un ambiente acogedor y único. La propiedad ha sido renovada recientemente, incluida la renovación del techo con aislamiento, la restauración de la fachada y la instalación de nuevos accesorios en 2024. La piscina panorámica orgánica fue renovada en 2022. Además, se prevé una mejora adicional del anexo y los sistemas fotovoltaicos. La propiedad es altamente sostenible, equipada con paneles solares, caldera de pellets, aire acondicionado, punto de recarga eléctrica y un sistema de respaldo de GLP para emergencias. El agua es suministrada tanto por la red de la ciudad como por dos pozos privados.