Villa 2 habitaciones, 202 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

A solo 10 minutos del pueblo renacentista de Montepulciano, nos complace presentar esta encantadora casa de finales de terraza de aproximadamente 150 metros cuadrados, ubicada en una primera zona rural, en un contexto absolutamente panorámico pero no aislado.

La entrada está en la planta baja y está precedida por un hermoso jardín de unos 185 metros cuadrados que recorre dos lados de la propiedad, ya que es una casa al final de la terraza.

En el interior, encontramos una sala de estar espaciosa y luminosa con termocamino (chimenea de leña) y acceso al jardín. Unos pocos escalones conducen a la cocina comedor equipada con una estufa de pellets. Desde aquí, se accede a una hermosa pérgola que precede al jardín, perfecta para almuerzos y cenas de verano.

En el mismo nivel que la cocina, hay un dormitorio principal y un baño. Desde la sala de estar, se puede llegar al primer piso donde hay un pasillo con un pequeño balcón que ofrece una vista panorámica, el dormitorio principal y otro baño.

Además, desde la sala de estar, hay acceso al sótano, que cuenta con un gran trastero y otro baño. En este nivel, también se encuentra el garaje con doble acceso a través de puertas rodantes, que puede acomodar hasta dos autos, así como un área de lavandería y un trastero.

Completando la propiedad hay un jardín de condominio de unos 700 metros cuadrados, equipado con un sistema de riego, con árboles frutales y una zona de barbacoa equipada con mesas.

La casa está equipada con un sistema de calefacción de GLP comunitario, con el tanque ubicado en el área del jardín compartido, pero podría ser completamente independiente desde una perspectiva energética debido a la presencia de una estufa de hidropellets, que produce agua caliente tanto para el sistema de calefacción como para los baños y la cocina a un costo muy bajo.

En la sala de estar, también hay un termocamino de leña. Además de las dos plazas de aparcamiento cubiertas en el garaje privado, hay suficiente espacio al aire libre para estacionar coches adicionales.
La villa es parte de un complejo de nueva construcción del año 2000 y se encuentra en excelentes condiciones.
El estilo es moderno y luminoso.

La propiedad se suministra con todos los servicios públicos.
El agua es proporcionada por el acueducto público.
También hay un pozo compartido para el riego.
La calefacción es por termo-chimenea, además hay una estufa de pellets conectada a los radiadores y GLP, el cilindro es de condominio y cada unidad es independiente porque tiene su propio medidor.
Para las aguas residuales hay un sistema de purificación de carbono activado personal.

La propiedad es perfecta para su uso como residencia principal o casa de vacaciones.
Dada su proximidad al centro histórico de Montepulciano, también es perfecto para insertarse en el circuito de alquiler turístico.

La propiedad se encuentra a 5 minutos del centro histórico de Montepulciano y se encuentra en una posición estratégica entre Val d'Orcia y Val di Chiana.
La salida de la autopista está a 15 minutos y la estación de tren a 5 minutos.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia (70 km), Florencia (115 km) y Roma (220 km).

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, realizada a través del consultor técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbanística y la situación catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.