Granja 25 habitaciones, 1000 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Finca vinícola de 53 hectáreas con bodegas históricas, producción de Vino Nobile di Montepulciano, agroturismo en venta en Montepulciano, Siena. En el sureste de la Toscana, en el suave paisaje de colinas que desciende desde Montepulciano hacia la Valdichiana, se encuentra una interesante bodega de Vino Nobile di Montepulciano DOCG. De fácil acceso por una carretera provincial, se encuentra en una posición soleada a 330 metros sobre el nivel del mar, en una zona con un clima muy favorable, mitigado por la presencia de los lagos de Montepulciano, Chiusi y Trasimeno. La propiedad consta de edificios que datan de 1800, todos restaurados y en excelentes condiciones, que recuerdan inmediatamente la arquitectura típica de la época de la aparcería y los materiales de construcción relativos, en primer lugar la terracota, que se producía en los hornos de la zona. Destinadas a agroturismo, bodega y almacenes agrícolas, insisten en 52 hectáreas de terreno, 6 de las cuales están plantadas de vid, incluidas hileras que datan de 1935. Actualmente produce unas 50.000 botellas al año con 5 etiquetas, entre DOCG, DOC e IGT, comercializadas desde 1950 en todo el mundo. Se cultiva un olivar de 800 árboles con variedades locales.
PROPIEDAD Ref: MTP2501
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola con 52 hectáreas de terreno, de las cuales 6 hectáreas están plantadas con vides, olivar con 800 árboles, casas de labranza que datan de 1800 de aprox. 2269 metros cuadrados, bodega para la vinificación, bodega para el envejecimiento, así como un cobertizo para almacenar herramientas agrícolas de aprox. 1000 metros cuadrados
Año de construcción: 1860
Estado: excelente nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 126 km, Perugia 70 km, Roma 208 km nn Terreno: 52 hectáreas; viñedo de unas 6 hectáreas, olivar con 800 árboles; tierra cultivable; arbolado
Detalles sobre la producción de vino:
- Superficie actual de viñedo: 6 ha
- Denominaciones: 4,11 ha inscritas en Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso e Bianco
-Variedades: uvas tintas: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo y Canaiolo Nero; uvas blancas: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Posición: 330 m s.n.m.
- Suelo: mezcla media de origen plioceno
- Densidad: 2200-2400 plantas por hectárea
- Años de plantación: 1963, 1999, 2012-2017
- Sistema de conducción: guyot
- Producción anual: aprox. 50.000 botellas
- Vino producido: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: G nn Disposición:
Unidad 1:
Primera planta, 130 m2:
Piso 1: compuesto de espacio abierto con cocina, comedor; dormitorio, cuarto de baño
Piso 2: compuesto de espacio abierto con cocina, comedor, sala de estar; 2 dormitorios; cuarto de baño
Planta baja, 198 m2: bodega, taberna, sala de aceite, sala técnica
Unidad 2:
Primera planta, 135 m2: almacén y venta de vinos
Planta baja: 169 m2: garaje y cobertizo para herramientas
Unidad 3:
Primera planta, 144 metros cuadrados: vivienda
Planta baja, 160 m2: bodega y salas técnicas
Unidad 4, 164 m2: cobertizo para herramientas
Unidad 5, 1000 m2: cobertizo para herramientas
Unidad 6:
Planta baja, 175 m: 2 viviendas para reformar
Planta baja, 230 m: cobertizo para herramientas, sala técnica, antiguos establos