Apartamento histórico , 310 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Situato nella centralissima Via del Poggiolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente e una caratteristica cantina al piano strada.
La proprietà si trova all'interno di un affascinante edificio storico del XVII secolo e vanta una posizione privilegiata con affaccio panoramico su Piazza delle Erbe.
L’appartamento, di circa 220 mq e sviluppato su un unico livello al primo piano, è composto da ingresso, cucina con antico focolare, zona pranzo, soggiorno/studio con camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e lavanderia.
Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, conservano elementi originali e offrono un'atmosfera autentica e accogliente.
Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova una suggestiva cantina di circa 90 mq, dotata di ingressi separati rispetto all’abitazione. L’ambiente conserva i tipici archi in mattoni, offrendo ampie possibilità d’uso, anche come garage o spazio espositivo.

L'appartamento è di interesse storico, infatti tutto l'edificio appartiene al 1600. La proprietà è poi stata ristrutturata negli anni 90.
L'immobile è provvisto di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale mentre il riscaldamento è sostenuto dall'impianto autonomo a metano.
La proprietà è perfetta come residenza principale per chi vuole vivere il centro storico in tutta la sua unicità, ma anche come casa vacanze estiva o possibile attività turistica.
La location non ha rivali. L'appartamento si trova a pochi passi dalla piazza delle Erbe, famosissima tra le persone del posto e vicina a tutti i servizi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 75 km, mentre Firenze dista 120 km e Roma 210 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

In der zentralen Via del Poggiolo bieten wir eine großzügige Wohnung mit privatem Eingang und traditionellem Keller auf Straßenebene zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem herrlichen historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert und verfügt über eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf die Piazza delle Erbe.
Die etwa 220 m² große Wohnung erstreckt sich über eine Ebene im ersten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit traditionellem Kamin, einem Essbereich, einem Wohn- / Arbeitszimmer mit Kamin, einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Waschraum.
Die geräumigen und gut aufgeteilten Räume bewahren originale Elemente und bieten eine authentische und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Straße, befindet sich ein schöner Keller (ca. 90 qm) mit separaten Eingängen zur Wohnung. Der Raum bewahrt die typischen Ziegelbögen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als Garage oder Ausstellungsraum.

Die Wohnung ist von historischem Interesse, da das gesamte Gebäude aus dem 17. Jahrhundert stammt. Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren renoviert.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsanschlüsse. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Wassernetz gewährleistet, während die Heizung durch eine autonome Erdgasheizung betrieben wird.
Die Immobilie ist perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das historische Zentrum in all seiner Einzigartigkeit erleben möchten, eignet sich aber auch als Ferienhaus oder für eine mögliche touristische Nutzung.
Die Lage ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Piazza delle Erbe entfernt, einem bei Einheimischen sehr beliebten Platz, und in der Nähe aller Dienstleistungen. Der nächstgelegene Flughafen ist der von Perugia, 75 km entfernt, während Florenz 120 km und Rom 210 km entfernt sind.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Расположенная в самом центре, на улице Виа дель Поджоло, на продажу просторная квартира с отдельным входом и характерным винным погребком на уровне улицы.
Недвижимость находится в очаровательном историческом здании XVII века и обладает привилегированным расположением с панорамным видом на Пьяцца делле Эрбе.
Квартира площадью около 220 кв.м на одном уровне, находящаяся на втором этаже, состоит из прихожей, кухни с антикварным очагом, обеденной зоны, гостиной/кабинета с камином, коридора, трех спален, двух ванных комнат и прачечной. Просторные, хорошо распределённые помещения сохранили оригинальные элементы, что создает аутентичную уютную атмосферу.
На первом этаже, с прямым выходом на улицу, находится красивый винный погребок с типичными кирпичными арками площадью около 90 кв.м с отдельными входами, не связанными с жилой зоной. Пространство предлагает широкие возможности использования, включая гараж или выставочный зал.
Квартира представляет исторический интерес, так как всё здание принадлежит к XVII веку. В дальнейшем недвижимость была отреставрирована в 90-х годах.
Недвижимость обеспечена всеми коммунальными услугами.Подключение к муниципальному водоканалу, автономная система отопления (газ-метан).
Собственность идеально подходит в качестве основного жилья для тех, кто хочет жить в историческом центре и наслаждаться всей его уникальностью, а также в качестве дома для отдыха или возможного туристического бизнеса.
Расположение не имеет себе равных. Квартира находится всего в нескольких шагах от площади Эрбе - очень известной среди местных жителей и близкой ко всем необходимым услугам. Ближайший аэропорт — Перуджа, находящийся в 75 км, Флоренция расположена в 120 км, а Рим — в 210 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости, с помощью технического специалиста клиента-продавца, проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.