Villa 3 habitaciones, 253 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Cortijo de piedra en posición panorámica con finos acabados, piscina y jardín en venta en Montepulciano, Toscana. En la pintoresca zona entre Montepulciano y Torrita di Siena, en una posición elevada con vistas abiertas sobre el hermoso campo de Montepulciano, es esta casa de piedra, en dos niveles, completa y perfectamente restaurada con finos acabados y único. Se accede a través de un corto camino privado de tierra cerrado por una puerta electrónica, que conduce al aparcamiento con marquesina a tiro de piedra de la casa. La entrada principal, en la parte delantera de la vivienda articulada, se abre a un salón dividido en una sala de descanso y un estudio, y conduce a la derecha a la cocina-comedor, de obra, que a su vez se abre a una pérgola de glicinas donde es posible cenar en los días de verano, y a la izquierda a un dormitorio doble con baño abierto, que a su vez se comunica con el jardín a través de una ventana francesa. Una escalera interior y otra exterior, que desemboca en la clásica logia de las residencias de campo, conducen a la planta superior, organizada en dos dormitorios dobles con cuartos de baño en suite. La renovación, que ha privilegiado los materiales típicos de las estructuras rurales locales (terracota, madera maciza, puertas originales, travertino) ha sido particularmente cuidadosa; todos los detalles tienden a hacer que el ambiente sea muy íntimo, cálido y envolvente, sin descuidar la funcionalidad y el confort moderno. El exterior está organizado con una piscina, en una posición favorable a la exposición solar, donde pasar días relajantes, gracias también al cenador donde descansar o refrescarse con un cóctel; con un olivar productivo para producir su propio aceite de oliva; con una arboleda que recuerda a los jardines ingleses y recorre el límite de la propiedad, lo que permite pasear por el verde junto a hierbas aromáticas y especies especialmente plantadas. El elegante pozo situado en el césped frente a la entrada es una cisterna de recogida de agua para el riego. Su proximidad a la carretera provincial facilita el acceso al animado centro de Montepulciano, donde se encuentran todos los servicios y escuelas, y la entrada a la autopista A1 y a la estación de tren. Dadas sus características intrínsecas únicas y su conveniente ubicación, esta interesante masía puede desarrollar todo su potencial como vivienda familiar o como alquiler turístico, en una de las zonas más preciadas de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: MTP3190
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo en dos plantas de aprox. 253 m2, con terreno y piscina
Año de construcción: principios de 1900
Año de renovación: terminada en 2009
Estado: muy bueno nn Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 118, Perugia 70 km, Roma 212 km
Carretera blanca: 200 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: activo
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + 1 cisterna para regar el jardín
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Aire acondicionado
Puerta electrónica
Propiedad registrada a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase Energética: G nn Terreno/Jardín: aprox. 5000 m2, con césped, olivar y arboleda con plantas aromáticas y ruta de senderismo
Terraza/Balcón: logia
Piscina: 5x12, de cloro, orientada al sur, panorámica, con zona de relajación con cenador, accesible por un carril que sube por encima de la masía y ofrece vistas a los viñedos de la zona y a los pueblos de los alrededores; sala técnica
Aparcamiento/Garaje: cobertizo para 6 coches
Distribución:
Planta baja: entrada principal al salón, organizado por un lado con sofá y zona de TV y por otro con un estudio/zona de lectura con escritorio y dos sillones reunidos alrededor de la chimenea, cocina/comedor con salida directa a una pérgola de glicinas, baño de servicio, dormitorio doble con baño en suite y jacuzzi a cielo abierto y salida al jardín directa; lavadero
Primera planta: con acceso independiente por escalera exterior y logia; 2 dormitorios dobles con baño en suite, uno con ducha, el otro con jacuzzi situado frente a una ventana panorámica
Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con la propiedad y un informe completo sobre el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. La due diligence puede ser solicitada por los clientes que muestren un interés considerable en la propiedad.