Villa 30 habitaciones, 28000 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Elegante finca con resort, centro de bienestar y cortijos con piscina en venta en Montepulciano. En el corazón de la Toscana más auténtica, a pocos minutos del centro histórico de Montepulciano y en una de las zonas más cotizadas entre Val di Chiana y Val d'Orcia, se encuentra esta espléndida finca compuesta por una histórica villa del siglo XIX con centro de bienestar y dos masías restauradas. El complejo está inmerso en un parque privado con árboles centenarios, jardines de estilo italiano y dos piscinas. La propiedad, completamente renovada en 2011, se creó como un encantador complejo turístico y se extiende por más de una hectárea y media de terreno con olivares, cuidados jardines y amplios espacios al aire libre. La villa principal conserva su encanto de época: suelos de parqué, techos con vigas de madera, paredes de piedra y largos pasillos que conducen a treinta habitaciones, todas insonorizadas y equipadas con comodidades modernas. Un túnel subterráneo conecta la casa solariega con el centro de bienestar, desarrollado en antiguas bodegas abovedadas ahora transformadas en un entorno exclusivo con piscina cubierta, piscina osmótica de sal, bañera de hidromasaje, sauna, baño turco, gruta de sal, duchas emocionales, gimnasio y zonas de relajación. Todo ello apoyado por avanzados sistemas tecnológicos y un centro técnico subterráneo. Adyacentes a la villa, las dos masías -La Pergola e Il Granaio- han sido finamente renovadas para alojamiento turístico y albergan un total de veintitrés habitaciones con baño, pisos independientes, cocinas totalmente equipadas, salones, porches y terrazas. En el exterior, un jardín en terrazas se abre a una piscina de forma original, situada entre plantas mediterráneas y rincones reservados, ideales para relajarse. La ubicación es estratégica y de fácil acceso, a pocos pasos del centro de Montepulciano, con todos los servicios a poca distancia. Toda la finca está lista para ser habitada o puesta en marcha como instalación de alojamiento de alto nivel, gracias a su excelente estado de mantenimiento, eficiente ingeniería de planta y perfecta integración entre naturaleza, arquitectura y hospitalidad. Una oportunidad única para quienes buscan una residencia representativa, una inversión turística consolidada o un refinado retiro en el corazón de la Toscana.

PROPIEDAD Ref: MTP2779
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Villa que data de 1800 de unos 1.150 m2, renovada y utilizada como alojamiento con elegantes habitaciones y zonas comunes de representación + Centro de Bienestar de 1.230 m2, completo con piscina cubierta, gimnasio totalmente equipado, zona de relajación, salas de masaje y sala de conferencias + La antigua casa del cuidador de unos 620 m2, ahora convertida en restaurante con habitaciones para huéspedes + Túnel subterráneo de 230 m2 que conecta convenientemente los edificios principales + La Pergola, edificio independiente de unos 740 m2, con habitaciones y jardín privado con piscina + Il Granaio, segundo edificio independiente de unos 420 m2, también con habitaciones para uso receptivo
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2011
Estado: excelente nn Distancia a los servicios: 10 minutos a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 72 km, Florencia 122 km, Roma 210 km nn Terreno/Jardín: aprox. 2,8 ha de parque con árboles maduros, jardín secreto diseñado al estilo del siglo XIX, olivar
Piscina: aprox. 160 m2 piscina exterior en forma de L (aprox. 7x18), profundidad máx. 140 cm, construida en una terraza cerca del centro de bienestar con escalera de estilo romano, 1 piscina cubierta de m. 3,3 x13
Aparcamiento/Garaje: plaza de aparcamiento descubierta
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible; Internet: disponible; Calefacción: metano; Agua: red municipal + fuente de agua potable; Electricidad: activa

Sistema de paneles solares con lavadero en el sótano; Aire acondicionado

Propiedad registrada a nombre de una empresa. La ubicación, por privacidad, es aproximada. Todas las medidas dadas son aproximadas

Clase energética: D nn La villa principal (1.150 m2) consta de cinco plantas, conectadas por una escalera interior y un ascensor, y alberga 22 habitaciones con baño. En las plantas inferiores hay salas técnicas, vestuarios y trasteros. Un túnel en el sótano (230 m2) conecta la villa con el centro de bienestar y los demás edificios.

La antigua casa del conserje (620 metros cuadrados) alberga un restaurante de 170 metros cuadrados con cocina profesional y servicios, así como 8 habitaciones con baño privado repartidas por las plantas superiores. Este edificio también está conectado con la villa a través de un pasadizo subterráneo.

El moderno centro de bienestar (1.230 m2) se distribuye en tres niveles. En la planta baja: piscina cubierta (210 m2), sauna, baño turco, gruta de sal, bañeras de hidromasaje, zona de relajación, salas de tratamiento. En los sótanos: recepción, salas de tratamiento, vestuarios, sala de conferencias, bar, lavandería, zonas técnicas y servicios para huéspedes y personal. También hay un gimnasio de 40 metros cuadrados con techo a dos aguas y vigas vistas.

La Pergola (740 metros cuadrados), una antigua granja renovada, ofrece habitaciones y apartamentos independientes, porches, una piscina y salas técnicas subterráneas. Dispone de 7 habitaciones y 10 cuartos de baño.

El Granero (420 m2) se distribuye en cuatro niveles y dispone de 16 habitaciones con baño, suites con salón, habitaciones con acceso independiente desde el jardín, salas técnicas y dos trasteros.