Villa 3 habitaciones, 220 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Masía del siglo XVII para restaurar, elementos históricos y construcción tradicional, con 2 hectáreas de terreno con pequeño viñedo en venta en Montepulciano. A pocos minutos de Montepulciano, en una posición dominante y aislada, esta encantadora granja del siglo XVII formaba parte de una gran finca agrícola. Su arquitectura, de planta cuadrada y regular típica del patrimonio rural de la Valdichiana, presenta fachadas de piedra y terracota, bellamente adornadas con graciosos arcos de medio punto que enmarcan cada abertura, y delicados arquillos colgantes bajo los aleros, testigos de su larga historia. La propiedad se extiende en dos niveles, definidos por una elegante cornisa de cuerdas, por un total de 220 metros cuadrados. Actualmente inacabado, el edificio presenta un lienzo en blanco para el diseño. En 2017 se llevó a cabo una meticulosa restauración conservadora, con la restauración de los suelos y la escalera de acceso al nivel superior. La distribución interior aún está por definir y todas las instalaciones deben completarse, lo que ofrece una oportunidad excepcional para crear una residencia a medida con una calificación de eficiencia energética de clase A. La ubicación privilegiada de la propiedad, con una exposición excepcional y abundantes aberturas en todos los lados, asegura que la luz natural inunde todas las habitaciones. El gran terreno circundante ofrece el potencial para la construcción de una piscina, así como un amplio espacio para el paisajismo y la creación de zonas de estar al aire libre. El terreno agrícola, dedicado principalmente a cultivos herbáceos, incluye también un viñedo de Sangiovese de reciente creación. Gracias a su posición estratégica y panorámica, a poca distancia del centro de la ciudad y de todos los servicios esenciales, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para aquellos que deseen sumergirse en una de las regiones más deseables y pintorescas de la Toscana. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de todas las propiedades gracias a una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Contacte con nosotros para más detalles.
PROPIEDAD Ref: MTP3152
Dónde: Acquaviva di Montepulciano Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de piedra y ladrillo de 220 m2 en dos niveles con 2 hectáreas de terreno
Anexo/s: edificio independiente utilizado como almacén de 30 metros cuadrados en un nivel
Año de construcción: 1600
Año de restauración: obras de renovación estructural 2017
Estado: inacabado, por terminar
Terreno/Jardín: aproximadamente 2 hectáreas cultivadas con cultivos herbáceos e incluyendo 3500 metros cuadrados de viñedo Sangiovese plantado en 2017
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada, proyecto por presentar nn Situada en el encantador corazón de la Toscana, esta encantadora casa de campo se encuentra en Montepulciano, una ciudad conocida por su encantador paisaje de colinas y su rica tradición vinícola. La propiedad goza de una posición este-oeste, proporcionando una excelente exposición a la luz natural durante todo el día, ofreciendo espectaculares vistas del atardecer y amaneceres impresionantes.
Montepulciano está impregnada de historia y cultura, con pintorescas calles empedradas y una arquitectura renacentista bien conservada, creando un ambiente atemporal que sigue encantando a visitantes de todo el mundo. Los alrededores ofrecen una combinación perfecta de tranquilidad rural y servicios urbanos, ideal para quienes buscan un retiro sereno sin renunciar a las comodidades modernas.
La accesibilidad está garantizada por su proximidad a arterias viarias estratégicas, que facilitan las conexiones con otros famosos destinos toscanos como Siena y Florencia, así como con la campiña circundante salpicada de viñedos y olivares. Esta casa de campo representa una oportunidad única para sumergirse en el auténtico estilo de vida toscano, en un entorno que ofrece una mezcla perfecta de belleza natural y refinamiento histórico. nn - Vigas de madera en el primer piso;
- bóvedas de crucería en la planta baja;
- Suelo de baldosas a medida
- Gran jardín con viñedo, aprox. 10.000 m²
- Anexo
- Posibilidad de construir una piscina
- Cinco plazas de aparcamiento disponibles
- Agua y electricidad presentes cerca de la propiedad nn