Cabaña 3 habitaciones, 536 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Interesante propiedad en una ubicación panorámica con un viñedo Nobile en Montepulciano.
El complejo inmobiliario consta de dos residencias: uno que data de mediados de la década de 1970 de aproximadamente 310 metros cuadrados y el otro una antigua masía de unos 200 metros cuadrados, completamente necesitada de renovación.
Completando la propiedad se encuentran tierras agrícolas que cubren aproximadamente 3,5 hectáreas, incluida 1 hectárea de viñedo registrada como Nobile di Montepulciano, un olivar con alrededor de 400 olivos, tierra cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña parte de bosque.

El complejo inmobiliario consta de dos edificios con un total de aproximadamente 500 metros cuadrados, situados en una posición abierta y panorámica con vistas a Montepulciano.
La unidad más reciente, construida a mediados de la década de 1970, es una residencia rural con accesorios y dependencias pertinentes. La sala de estar se encuentra en el primer piso, accesible por una escalera exterior, y consta de cocina-comedor, sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios. En la planta baja, hay un garaje que se extiende debajo de las viviendas, mientras que el sótano alberga una bodega debajo de una parte del garaje y un garaje subterráneo adicional separado de la estructura principal. Entre este garaje subterráneo y la bodega se encuentra la planta de calefacción.
El estado de mantenimiento es decente pero requiere una modernización general.

La otra unidad, de unos 200 m2, se encuentra ligeramente cuesta abajo desde la primera residencia; Es una antigua casa de campo con dependencias y dependencias, que cuenta con una sala de estar con un trastero y un horno de leña accesible desde el exterior en la planta baja. El interior consta de una sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios; el sótano contiene una bodega.
Además, en el nivel del sótano con acceso independiente, hay tres habitaciones adicionales que se utilizan como trasteros y cuartos de servicio debajo de los cuartos de estar. Fuera de la huella del edificio, hay pequeños establos y volúmenes para animales del patio.
En la planta baja, separada del edificio principal, hay un garaje.
Esta casa de campo necesita toda la restauración.

La propiedad se completa con una superficie de tierra rica en agua de aproximadamente 3,5 hectáreas, incluida 1 hectárea de viñedo Nobile, un olivar con 400 olivos productivos y el resto cultivado como tierra cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña zona boscosa.

La nueva residencia está en buenas condiciones, mientras que la antigua granja requiere una renovación completa. Sin embargo, ambos necesitan obras de mejora y restauración, aunque con diferentes escalas e importancia.

Esta finca es perfectamente adecuada para el desarrollo agrícola, uso residencial, fines de turismo-hospitalidad o una combinación de ellos.
La casa principal fue construida en la década de 1970 y es estructuralmente sólida, pero requiere modernización.
La ruina se remonta al siglo XIX y necesita una restauración completa.

La casa principal está conectada a todos los servicios públicos.
El suministro de agua está disponible y el sistema de calefacción funciona con GLP.
La ruina no está conectada actualmente a ningún servicio público y deberá conectarse.

Gracias a sus características y ubicación encantadora, la propiedad, aunque necesita una renovación, ofrece varias posibilidades de uso. Puede convertirse en una residencia principal, una casa de vacaciones en una de las zonas más auténticas de la Toscana, o transformarse en un alojamiento turístico, lo que representa una interesante oportunidad de inversión.
La ciudad más cercana, donde se encuentran todos los servicios esenciales disponibles, es Montepulciano, a solo 3 km (6 minutos) de distancia.
Desde aquí, puede llegar fácilmente a algunos de los destinos más pintorescos de Val d'Orcia y sus alrededores, como Pienza (15 km, 25 minutos), Montalcino (40 km, 50 minutos), Cortona (25 km, 30 minutos), Castiglion d'Orcia (30 km, 45 minutos) y Siena (55 km, 54 minutos).
El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km, 1 hora), mientras que los otros aeropuertos son: Florencia (125 km, 1 hora y 30 minutos), Roma (185 km, 2 horas) y Pisa (195 km, 2 horas y 30 minutos).

El grupo Great Estate realiza, para cada inmueble adquirido y a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite comprender a fondo el urbanismo y el estado catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.