Cabaña 2 habitaciones, 98 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Cada propiedad tiene una característica que lo hace irresistible para el comprador adecuado. Salciolo ofrece al menos dos: Un viñedo excelente que produce Vino Rosso, vino Chianti Colli Senese y un entorno panorámico envidiable en la ondulada campiña toscana.
La propiedad incluye una casa de campo tradicional de ladrillos con alojamiento en el primer piso y bodega, establo y trasteros en la planta baja. Con una renovación sensible, la casa podría transformarse fácilmente en una hermosa casa familiar o en un retiro de vacaciones.
Alrededor de la granja hay 6,7 hectáreas de tierra fértil, incluida una 1.265 ha. viñedo que produce Vino Rosso di Chianti Colli Senese, un olivar con 180 árboles maduros, tierras cultivables, bosques y un grupo de dependencias útiles. Todo el equipo agrícola esencial está incluido en la venta, lo que lo convierte en una granja lista para trabajar en la Toscana.
Área
La propiedad se encuentra a solo 1,5 km de Acquaviva, un pueblo animado conocido por su comida, cultura del vino y proximidad a algunos de los productores más famosos de Montepulciano, como Bindella y Boscarelli. Acquaviva ofrece todos los elementos esenciales del día, desde tiendas y cafés hasta restaurantes, mientras que las vistas desde la casa se extienden a través del Val di Chiana hasta Cortona, con el horizonte de Acquaviva enmarcado en el horizonte.
Montepulciano (7,5 km) es mundialmente famoso por su Vino Nobile di Montepulciano y su elegante palacio renacentista es un centro cultural y gastronómico que atrae a los amantes del vino y viajeros de todo el mundo. La belleza de la ciudad incluso se ha mostrado en películas de Hollywood.
Con fácil acceso se encuentran varias otras gemas toscanas:
Cortona (30 km), una ciudad montañosa de origen etrusco, conocida por su arte, historia e impresionantes vistas.
Pienza (20 km) Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, famoso por su arquitectura y queso pecorino.
Chianciano Terme (10 km) popular por sus balnearios termales y cultura de bienestar.
Chiusi (15 km) una antigua ciudad etrusca con excelentes conexiones de tren a Florencia y Roma.
Lago Trasimeno (30 km) El cuarto lago más grande de Italia, que ofrece deportes acuáticos, ferries a sus islas y restaurantes junto al lago.
Esta ubicación central coloca la granja cerca de Florencia, Siena, Perugia y Orvieto, lo que la convierte en un refugio tranquilo y una inversión bien comunicada.

Tierra
La masía está rodeada por 6,7 hectáreas de terreno, distribuidas en terrazas naturales. Sobre la casa se encuentra el olivar, así como una antigua cantina construida en la ladera y un pozo artesiano que proporciona abundante agua de riego. Debajo de la casa, el viñedo se extiende a través de laderas fértiles, mientras que en medio se encuentran campos cultivables y bosques que brindan privacidad y recursos naturales.

Dependencias
Un edificio de ladrillo tradicional con 3 puestos y patio, ideal para pequeños animales de granja.
Un gran granero de ladrillos, que actualmente alberga equipo agrícola, que incluye:
Tractor de orugas
Tractor estándar
Pequeño tractor de jardín
Arado y arenque Estas instalaciones hacen que la finca funcione plenamente como una pequeña granja productora de vino y aceite de oliva.

Casa
Planta baja
Largo establo (con excelente potencial para convertirse en una amplia sala de estar o cocina)
Cantina
Trastero
Primer piso
Accedido por una escalera exterior
Entrada a una luminosa sala de estar
Puerta trasera que conduce a una cocina simple pero funcional
La cocina se abre a un largo balcón panorámico con vistas a Acquaviva y el Val di Chiana.
Dormitorio 1 con vistas a Acquaviva
Baño con ducha
Dormitorio 2

Esta propiedad de viñedo en Toscana combina tierras de cultivo en funcionamiento con vistas extraordinarias y proximidad a Montepulciano, que ofrece un auténtico estilo de vida toscano y un excelente potencial de inversión.