Cabaña 3 habitaciones, 206 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Encantadora casa adosada de 150 m2, actualmente a punto de terminar las obras de renovación, que incluye jardín, piscina, terreno y una dependencia.
La propiedad se distribuye en dos plantas:
El primer piso, con obras de renovación casi terminadas, es accesible a través de una escalera interna y consta de un hall de entrada, cocina, sala de estar con acceso directo a la terraza a través de una puerta francesa, dos dormitorios y un baño.
En la planta baja, hay una bodega, varios trasteros, una sala técnica, un baño y un garaje de 19 m2.
Junto a la casa hay una dependencia de 37 metros cuadrados, compuesta por varias habitaciones que actualmente se utilizan como almacenamiento.
La propiedad también incluye aproximadamente 8.000 metros cuadrados de terreno, divididos entre jardín, olivar y tierra cultivable.
La propiedad se ofrece con diferentes opciones de venta dependiendo de la etapa de finalización deseada:
• 500.000€ – Renovación completa que incluye la planta baja convertida en un segundo apartamento con un dormitorio, ampliación de la dependencia para crear un apartamento adicional de uno o dos dormitorios, paisajismo al aire libre y piscina.
• 450.000€ – Renovación completa, incluida la planta baja, convertida en un segundo apartamento con un dormitorio, ampliación de la dependencia para un apartamento adicional de uno o dos dormitorios y paisajismo al aire libre (sin piscina).
• 350.000€ - Renovación completa, incluida la planta baja, convertida en un segundo apartamento con un dormitorio y paisajismo al aire libre.
• 270.000€ - Apartamento reformado en el primer piso, planta baja para reformar, con paisajismo exterior.


La propiedad está actualmente en renovación. El aislamiento térmico, el techo, los marcos de las ventanas y la caldera de condensación ya se han completado. Los interiores del primer piso aún no están terminados.
La propiedad está totalmente conectada a todos los servicios públicos. La calefacción es alimentada por gas metano, con una caldera de condensación y el suministro de agua es proporcionado por la red pública.
Esta propiedad puede servir como residencia principal o como casa de vacaciones, gracias a su ubicación estratégica a medio camino entre Montepulciano, Val d'Orcia y el lago Trasimeno.
La propiedad está ubicada en el centro del pequeño pueblo de Valiano, que ofrece todos los servicios esenciales.
A pocos kilómetros se encuentran algunos de los destinos más buscados de la Toscana y Umbría:
Montepulciano (15 minutos, 13 km), Pienza (30 minutos, 26 km), Cortona (20 minutos, 17 km), Arezzo (40 minutos, 48 km), Siena (50 minutos, 65 km), Lago Trasimeno (18 minutos, 5 km).
Los principales aeropuertos son: Perugia (47 minutos, 60 km), Florencia (1 h 26 min, 120 km), Pisa (2 h 12 min, 186 km) y Roma (2 h 8 min, 191 km).

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.