Explotación agrícola 3 habitaciones, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Empresa Vitivinicola en venta, Montepulciano, Siena - Toscana



REF. MTP151



Situada a poca distancia de Montepulciano, una granja vitivinícola que se extiende sobre un área de 11,7 hectáreas de terreno, y tiene un viñedo bien ubicado de 3,5 hectáreas, dividido entre Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Cada año, la finca produce alrededor de 30.000 botellas de vino de alta calidad, gracias a condiciones favorables para la viticultura.



Instalaciones y equipos



La bodega está equipada con equipos modernos para el procesamiento y vinificación de uvas, incluidos sistemas de control de temperatura y barricas para el afinamiento de vinos tintos. La masía de 440 m2, que incluye áreas para restaurar diseñadas para crear tres apartamentos independientes, ofrece oportunidades adicionales para la expansión del negocio. Las dependencias actualmente destinadas a almacén se podrían convertir para agroturismo o actividades comerciales.



Viñedo y producción



Los viñedos, que incluyen variedades de Sangiovese, Canaggiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: se cultivan siguiendo técnicas de cría como el cordón espolado y Guyot. La producción anual asciende a aproximadamente 225 hectolitros. Columna portante de la empresa es el viñedo, reivindicable en Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) y Chianti DOCG (0.870 ha



Años de implantación: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)



Altitud y exposición: 270 - 290 m snm (sureste)



Composición del suelo: arcilloso-tufaceo



Producción anual: aproximadamente 225 hectolitros (~ 30.000 botellas)



Ubicación y accesibilidad



La propiedad es de fácil acceso gracias a su proximidad a la autopista. A solo 1,5 km del pueblo con todos los servicios, y bien comunicado con las ciudades de arte de la Toscana y Umbría, es una opción ideal para aquellos que buscan una combinación de trabajo y vida en nombre de la cultura.



Expansión potencial



Con 8,2 hectáreas actualmente dedicadas a tierras cultivables, existe la posibilidad de ampliar aún más la producción vitivinícola creando nuevos viñedos, aumentando así la rentabilidad de la empresa.