Cabaña 13 habitaciones, 870 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Esta prestigiosa propiedad rural, situada en las pintorescas colinas de Montepulciano, representa una oportunidad rara y de gran valor: una casa de campo con anexos y terrenos agrícolas, con una superficie total de aproximadamente 870 metros cuadrados distribuidos entre el cuerpo principal, los anexos y los almacenes. La propiedad está completada por una piscina panorámica y un camino privado que serpentea entre la naturaleza, regalando una vista impresionante de las colinas circundantes.

Descripción de la propiedad

La casa de campo se alza en posición dominante, en la cima de una colina, con un panorama que abarca el Valle de Orcia, el Monte Amiata y el Valle de Chiana. Esta posición exclusiva ofrece un contexto de extraordinaria belleza y tranquilidad, a la vez que se encuentra a solo 3 km de Montepulciano y 5 km de Monticchiello, dos de los destinos más amados de la Toscana.

La propiedad está compuesta por 7 apartamentos distribuidos entre la villa principal, la Casa Rosa y el Cottage. Uno de los apartamentos de la villa se desarrolla en dos niveles y está caracterizado por una amplia sala de estar con escalera interna, que crea un ambiente elegante y acogedor. En el segundo piso hay dos apartamentos accesibles a través de la antigua escalera interna, mientras que en la planta baja se encuentran dos unidades independientes, cada una con entrada separada, garantizando privacidad y autonomía.

Espacios exteriores

La propiedad se extiende sobre 70 hectáreas de terreno, entre bosque y áreas agrícolas. Los cultivos principales comprenden olivares y viñedos, que contribuyen a valorizar aún más la propiedad y a ofrecer potencialidades productivas significativas. El terreno incluye también bosque y tierras de cultivo, que garantizan un entorno natural intacto y rico en encanto.

La propiedad está ubicada al final de un camino privado, flanqueado por majestuosos pinos, que conduce a un panorama abierto sobre las colinas del Valle de Orcia y del Valle de Chiana. Este contexto garantiza una sensación de completa privacidad y aislamiento, a la vez que está cerca de los principales servicios y de Montepulciano.

Estado y acabados

Los apartamentos de la casa de campo están todos equipados con cocina completamente equipada, TV y baño privado con ducha, haciéndolos inmediatamente habitables o listos para la hospitalidad turística. El estilo interior es típicamente rústico toscano, con suelos de terracota, muebles de época y vigas de madera a la vista que confieren calidez y autenticidad a los ambientes.

El cottage está equipado con paneles solares, mientras que la piscina está en excelentes condiciones, lista para ser utilizada y para ofrecer momentos de relax en un contexto de gran encanto.

Potenciales usos

La propiedad es perfecta para quienes desean continuar o iniciar una actividad agroturística, gracias a la presencia de muchas unidades habitacionales independientes y a la vasta extensión de terreno. Al mismo tiempo, representa una solución ideal para quienes quieren transformar la propiedad en una única gran villa de prestigio, completando los trabajos de restauración y valorizando el fuerte carácter histórico y representativo del inmueble.

Ubicación & estilo de vida

Insertada entre las suaves colinas toscanas, en una posición tranquila y protegida, la propiedad está a solo 4 km del centro de Montepulciano. Se encuentra en el corazón del área de denominación de origen del Nobile de Montepulciano, una zona renombrada por la calidad del vino, la gastronomía y el paisaje.

La ubicación es estratégica también para los desplazamientos: está cerca de las conexiones de autopista para Arezzo, Florencia y Roma, además de las conexiones directas para Siena y Perugia. Los principales centros turísticos de la zona, como Pienza, Cortona, Monticchiello y Bagno Vignoni, están todos a menos de 40 km, haciendo que esta propiedad sea perfecta para quienes aman vivir la Toscana de forma auténtica y privilegiada.
CLASE ENERGÉTICA: G