Explotación agrícola 33 habitaciones, 4091 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Empresa Vitivinícola y Agroturismo con 25,5 Ha entre viñedos, olivares y piscina en Montepulciano, Siena – Toscana
Ref. MTP253
En una de las áreas más icónicas de la Toscana del vino, en el paisaje suave y luminoso que rodea Montepulciano, se propone un conjunto raro por su integridad y vocación: una propiedad diseñada para unir la producción vitivinícola, la hospitalidad de encanto y la restauración en un único destino. Un proyecto ideal para quienes desean un activo inmediatamente posicionable en el segmento enoturístico premium, con espacios ya estructurados para acoger, contar el territorio y valorizar el producto.
Espacios, hospitalidad y experiencia
El complejo se desarrolla en una articulación armoniosa de edificios, donde materiales de la tradición y funcionalidad contemporánea dialogan con naturalidad. Los ambientes evocan una elegancia cálida y auténtica – piedra, cotto y maderas – con espacios dedicados a la recepción, a las degustaciones y a los eventos, además de un importante compartimento receptivo, perfecto para un resort boutique o un agroturismo de alto perfil.

Villa señorial con áreas de recepción, espacios para desayunos, wine shop y salas para degustaciones/eventos.
Hospitalidad articulada entre apartamentos, habitaciones deluxe y suites, para una oferta flexible y escalable.
Restaurante con salas internas y espacios externos dedicados a la convivencia, ideal para destination dining y ceremonias.

Bodega y producción
La componente productiva es un punto de fuerza de todo el conjunto: una bodega operativa con espacios técnicos y de gestión pensados para sostener volúmenes significativos, además de ofrecer un recorrido de visita coherente con la narración de la marca. El viñedo alberga variedades de gran reconocibilidad e identidad territorial, con un potencial ideal para desarrollar o consolidar líneas de etiquetas de gama media-alta y alta.
Bodega productiva de amplias dimensiones, con áreas dedicadas a procesamiento, almacenamiento y soporte operativo.
Variedades de uva presentes: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino.
Producción indicativa: aproximadamente 140.000 botellas/año (en función de los disciplinarios y de la gestión agronómica).
Terrenos
La propiedad comprende aproximadamente 25,5 hectáreas, en gran parte viñedos, con olivar y tierras de cultivo para completar el cuadro. Una extensión importante que permite integrar producción, hospitalidad y paisaje en una única visión, valorizando el destino también bajo el perfil estético y fotográfico – elemento clave para el mercado luxury.
Viñedo: aproximadamente 21,24 ha
Olivar: aproximadamente 1,25 ha
Tierras de cultivo: aproximadamente 3 ha (aproximadamente)
Exterior y estilo de vida
En el exterior, el contexto natural ofrece vistas abiertas y una atmósfera de quietud. Una piscina escenográfica con solárium constituye un plus inmediato para la hospitalidad: un lugar perfecto para relax, degustaciones al atardecer y pequeños eventos privados, con un impacto directo en la percepción de valor y en la capacidad de generar revenue.