Villa 3 habitaciones, 250 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casa unifamiliar con terreno en venta a pocos kilómetros de Montepulciano, Siena. La propiedad se encuentra en las inmediaciones de Cervognano, un pequeño pueblo con una fuerte vocación agrícola, a lo largo de la carretera que une Montepulciano y Acquaviva, que se ve afectada por numerosos cementerios etruscos. La propiedad está situada en un lugar con buena luz y con una hermosa vista de los viñedos y las colinas de la Toscana. Esta zona, muy apreciada por los productores de vino, tiene la característica de poseer un terreno pedregoso de colinas rojas, con arcilla y caracoles; por ello, en esta parte del terreno se encuentran tantas bodegas dedicadas a la producción de Nobile. A la masía se accede por un camino de tierra en buen estado, y se distribuye en dos niveles: la primera planta, accesible por una escalera exterior que termina en una logia, alberga la vivienda, compuesta por un salón con chimenea, una cocina con despensa, tres dormitorios y un cuarto de baño. En la planta baja hay varios trasteros, almacenes y un garaje, así como un horno y una bodega. La propiedad se completa con un gran cobertizo para herramientas, de aproximadamente 50 m2. La propiedad, además de disfrutar de una ubicación cercana a los principales servicios y de una posición tranquila, se presenta como una oportunidad ideal para insertarse en los circuitos turísticos. Adecuada como residencia principal o secundaria, también ofrece amplias oportunidades para proyectos relacionados con la agricultura y la producción de productos locales, como el aceite y el vino.
PROPIEDAD Ref: MTP1899
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: casa independiente en dos niveles de unos 250 m2 + anexo.
Estado: bueno, a renovar. Los techos se han renovado recientemente y el tejado se ha aislado.
Terreno/Jardín: 2 hectáreas, cultivadas en parte con 210 olivos en zona llana, y en parte con viñedo y pequeño huerto. El terreno es principalmente silíceo-tufáceo, con una morfología accidentada, un excelente grado de permeabilidad, una buena exposición, y permite una renta discreta en relación con la superficie. Los viñedos, plantados en 2010, producen Rosso di Montepulciano, Nobile, (3600 m2) y Chianti. Jardín con árboles altos, cenador y plazas de aparcamiento descubiertas. nn Distancia a los servicios: 2,5 km a Acquaviva, 6 km a Montepulciano
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 69 km, Florencia 126 km, Roma 206 km
Carretera blanca: 400 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: cilindro subterráneo (GLP)
Pozo: artesiano, para riego
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Cámaras de vigilancia
La propiedad está a nombre de una persona física
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas son aproximadas
Clase energética: G nn