Villa 7 habitaciones, 575 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casa rural para reformar con 2,5 hectáreas de terreno en Montepulciano, Siena — Toscana
Ref. MTP301
A pocos kilómetros del centro histórico de Montepulciano, enclavado entre suaves colinas cultivadas con vides y olivos, la Casa Solare se presenta como una de las raras oportunidades de adquirir un auténtico complejo rural, todavía todo por reinventar. Se accede a la casa a través de un acceso privado por un camino rural, y la casa se abre a un panorama abierto y relajante, custodiado por un jardín maduro que abraza su perímetro con discreción.

El edificio principal se desarrolla en dos niveles de aproximadamente 252 metros cuadrados habitables. En la planta baja, un elegante porche introduce a la distribución interna — salón, tres dormitorios, uno con baño en suite, un segundo baño y un trastero, además del garaje. En la primera planta, la casa se abre a un tinello, un salón, una cocina y cuatro dormitorios con dos baños, todos con vistas a una terraza cubierta adornada con columnas de ladrillo rojo: un detalle arquitectónico de gran carácter, capaz de evocar la tradición constructiva de la Valdichiana.

Para completar el complejo, dos almacenes de uso agrícola de aproximadamente 279 metros cuadrados en total y un extenso olivar de más de 8.000 metros cuadrados — un patrimonio productivo que podrá ser valorizado en su totalidad. La propiedad ya cuenta con paneles fotovoltaicos instalados, una ventaja concreta en la óptica de una reforma orientada a la sostenibilidad y a la autonomía energética.
Distribución:
Casa rural

Planta Baja: salón, 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, 1 baño, 1 trastero, porche, garaje
Primera Planta: tinello, salón, cocina, trastero, 4 dormitorios, 2 baños, terraza

Anexo

Planta Baja: 2 almacenes con cubierta

La casa rural se presta tanto a la transformación en residencia privada de prestigio — primera o segunda casa — como al inicio de un proyecto agroturístico a medida. La ubicación, a solo 3 km de los servicios y en el corazón del territorio de Montepulciano, garantiza accesibilidad sin