Edificio 4 habitaciones, 740 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Encantador Palazzo Storico de aproximadamente 740 metros cuadrados totales, se encuentra a lo largo de via di Gracciano nel Corso en el corazón del centro histórico de Montepulciano.
DESCRIPCIÓN
El palazzo, que data del 1600 y es patrimonio notificado a las Belle Arti, se desarrolla en tres plantas, además de bodegas y ático parcialmente habitable. En la planta baja, frente a la calle, hay tres locales comerciales, con tres entradas distintas para un total de 187 metros cuadrados. Se accede a la unidad inmobiliaria en el primer piso a través de la entrada a lo largo de la vía principal, pero también hay una segunda entrada además de la del garaje que conduce a la vivienda del último piso. En el primer piso hay actualmente un estudio profesional, fácilmente restaurable en vivienda habiendo sido en el pasado un apartamento, mide aproximadamente 220 metros cuadrados en total y da frente al corso y al lado de la iglesia. En el último piso se encuentra el apartamento nobiliario y los áticos, para un total de aproximadamente 290 metros cuadrados, e incluye 3 dormitorios, un estudio, la amplia entrada, cocina con despensa, dos baños, uno de ellos en suite y una pequeña terraza en el dormitorio principal. Completan la propiedad un garaje de aproximadamente 40 metros cuadrados, bodegas, ático y vanos técnicos.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad, especialmente en el apartamento del último piso, necesita algunos trabajos de modernización de instalaciones, ventanas y revisión del techo, el apartamento del primer piso, actualmente utilizado como oficina, se encuentra en buenas condiciones generales.
POTENCIAL DE USO
El inmueble tiene una excelente versatilidad, y resulta una excelente inversión dada la rentabilidad generada por los inmuebles en alquiler, un excelente potencial para el apartamento en el piano nobile para convertirlo en una residencia privada, para vacaciones o para alquileres de corta duración. Todo el palazzo también podría convertirse para uso hotelero en el sector del lujo a raíz de un adecuado restauro.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
Montepulciano, Cittadina Medievale y Renacentista apodada la Perla del 500' de la provincia de Siena, caracterizada por Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Desde Montepulciano se puede llegar con extrema facilidad a la característica Cittadina de Pienza, Cortona y la única y suggestiva Val D'Orcia. El apartamento también goza de la cercanía de las principales Vías de comunicación: el casello Autostradale Val di Chiana, A1, se encuentra a solo 16 Km, la estación de Chiusi a unos 25Km y el aeropuerto de Perugia a aproximadamente una hora en coche, mientras que el de Florencia a unos 120 Km. Otros puntos de interés en las inmediaciones de Montepulciano son el lago Trasimeno que se alcanza en 40 minutos, Siena a unos 66 Km y Florencia a unos 113 Km.