Explotación agrícola 3 habitaciones, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Viñedo en venta, Montepulciano, Siena – Toscana


REF. MTP151


Situada a poca distancia de Montepulciano, una empresa agrícola vinícola que se extiende sobre una superficie de 11,7 hectáreas de terreno, y presenta un viñedo bien posicionado de 3,5 hectáreas, dividido entre Nobile di Montepulciano y IGT Toscana. Cada año, la finca produce aproximadamente 30.000 botellas de vino de alta calidad, gracias a condiciones favorables para la viticultura.


Estructuras y Equipos


La bodega está equipada con equipos modernos para el procesamiento y la vinificación de las uvas, incluidos sistemas de control de temperatura y barricas para el afinamiento de los vinos tintos. La casa de campo de 440 m², que incluye áreas a restaurar diseñadas para crear tres apartamentos independientes, ofrece oportunidades adicionales para la expansión del negocio. Los anexos actualmente destinados a almacén podrían convertirse para agroturismo o actividades comerciales.


Viñedo y Producción


Los viñedos, que comprenden variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: se cultivan siguiendo técnicas de poda como el cordón espaldera y Guyot. La producción anual asciende a aproximadamente 225 hectolitros. Columna vertebral de la empresa es el viñedo, susceptible de ser reivindicado a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) y Chianti DOCG (0,3870 ha


Años de plantación: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)


Altitud y exposición: 270 – 290 m s.n.m. (sureste)


Composición del suelo: arcilloso-tufáceo


Producción anual: aproximadamente 225 hl (~ 30.000 botellas)


Ubicación y Accesibilidad


La propiedad es fácilmente accesible gracias a su proximidad con la autopista. A solo 1,5 km del pueblo dotado de todos los servicios, y bien conectada a las ciudades de arte de la Toscana y la Umbría, representa una opción ideal para aquellos que buscan una combinación de trabajo y vida bajo el signo de la cultura.


Potencial de Expansión


Con 8,2 hectáreas actualmente dedicadas a cultivos de cereal, existe la posibilidad de ampliar aún más la producción vitivinícola creando nuevos viñedos, aumentando así la rentabilidad de la empresa.