1.490.000 €

Casa 7 habitaciones, 370 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

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Características

jardín

Descripción

En una posición tranquila y panorámica, a pocos pasos del corazón histórico de Montepulciano, proponemos en venta una exclusiva propiedad inmobiliaria a destinación Boutique Hotel, fácilmente reconvertible en villa singular de prestigio o en casa de vacaciones compuesta por cuatro apartamentos independientes.

Actualmente operativa como boutique hotel, la propiedad se desarrolla en dos niveles planta baja y primer piso ofreciendo espacios amplios, acogedores y refinados, perfectos para hospedar clientes exigentes en busca de confort y privacidad.

En el interior encontramos una zona de entrada espaciosa, que conduce a la recepción, al comedor y al bar, creando un ambiente elegante y convivial. La villa dispone de siete habitaciones independientes, cada una con baño privado, asegurando a los huéspedes una estancia a la señal del relax y de la privacidad.

Además de la superficie habitable de aproximadamente 370 mq, la propiedad incluye un amplio garaje de 80 mq y un jardín privado de aproximadamente 2.000 mq, perfecto para momentos de relax al aire libre o para organizar eventos exclusivos. El inmueble, gracias a la gestión como boutique hotel, genera un ingreso anual estimado de aproximadamente 180.000 euros, haciéndolo una oportunidad única para invertir en un bien de prestigio con finuras de alto nivel, caracterizadas por el típico estilo toscano senese.

Esta propiedad representa una rara ocasión para quien desea poseer un pedazo auténtico de la Toscana, combinando historia, elegancia y potencial de ingreso en un contexto único.
CLASE ENERGÉTICA: G

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In a peaceful and panoramic location, just a short walk from the historic center of Montepulciano, we offer for sale an exclusive property currently operating as a Boutique Hotel, easily convertible into a prestigious private villa or a holiday residence with four independent apartments.

Currently functioning as a boutique hotel, the property spans two levels ground floor and first floor, providing spacious, welcoming, and elegant areas ideal for hosting discerning guests seeking privacy and comfort.

Inside, a large entrance area leads to the reception, the dining room, and the bar, creating a refined and inviting atmosphere. The property features seven independent bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring guests a relaxing and private stay.

In addition to approximately 370 sqm of living space, the property includes a large 80 sqm garage and a 2,000 sqm private garden, perfect for outdoor relaxation or hosting exclusive events. With an estimated annual income of around EURO180,000 from its operation as a boutique hotel, this is a unique opportunity to invest in a prestigious property with high-quality finishes in the classic Sienese Tuscan style.

This property is a rare chance for those wishing to own an authentic piece of Tuscany, combining history, elegance, and income potential in a truly unique setting.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In una posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal cuore storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare a destinazione Boutique Hotel, facilmente riconvertibile in villa singola di prestigio o in dimora vacanze composta da quattro appartamenti indipendenti.

Attualmente operativa come boutique hotel, la proprietà si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano offrendo spazi ampi, accoglienti e raffinati, perfetti per ospitare clienti esigenti in cerca di comfort e privacy.

All'interno troviamo una zona d'ingresso spaziosa, che conduce alla reception, alla sala da pranzo e al bar, creando un ambiente elegante e conviviale. La villa dispone di sette camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, assicurando agli ospiti un soggiorno all'insegna del relax e della riservatezza.

Oltre alla superficie abitabile di circa 370 mq, la proprietà include un ampio garage di 80 mq e un giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi esclusivi. L'immobile, grazie alla gestione come boutique hotel, genera un reddito annuo stimato di circa 180.000 euro, rendendolo un'opportunità unica per investire in un bene di prestigio con finiture di alto livello, caratterizzate dal tipico stile toscano senese.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera possedere un pezzo autentico della Toscana, combinando storia, eleganza e potenziale di reddito in un contesto unico.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 370 m²
Habitaciones: 7
Baños: 7
Jardín: 2000 m²
Calificación energética: G
Referencia: si-139

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.2 km - Estación de tren - Montepulciano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 12.7 km
Hospital: 4.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.4 km
Estación de esquí: 25.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 200 m - Supermercado - Conad
460 m - Carnicería - Macelleria del Corso
510 m - Tienda de conveniencia - Pannini da Rita
550 m - Tienda de granja - Azienda Agricola Canneto
Comer fuera: < 100 m - Café - Bar il Grifo
170 m - Bar - Bar del giardino
230 m - Restaurante - Porta di Bacco
460 m - Heladería - Gelateria Il Capriccio
Actividades deportivas: 620 m - Centro deportivo - Top Gym
7.8 km - Club de Golf - Golf Club
18.3 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff
30.1 km - Gimnasio - Estetica Fidias
Escuelas: 220 m - Escuela
650 m - Institución de educación superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
25.8 km - Universidad - University Of Georgia Cortona
Farmacia: < 100 m - Farmacia - Farmacia Sorbini
Veterinario: 17.2 km - Veterinario

Información de Montepulciano

Altitud: 605 m s.n.m.
Superficie: 165.54 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 13484

Mapa

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