Villa 4 habitaciones, 214 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Encantadora ubicación en el campo con vistas a Montepulciano, chalet independiente renovado en venta, energía solar, aire acondicionado. Situado en una posición encantadora en el campo, a pocos minutos de los servicios y con una vista abierta sobre el valle y el pueblo medieval de Montepulciano, una villa independiente expertamente renovado en 2017, en la clase energética B, con un sistema fotovoltaico de 5 kW, aire acondicionado y bomba de calor. La propiedad está rodeada por un jardín privado y vallado de aproximadamente 3.115 m2, que incluye un huerto y un olivar con 33 plantas. La villa se distribuye en dos niveles para una superficie total de 362 m2, divididos en una casa principal, un apartamento de invitados y un sótano funcional. Desde el patio de entrada, un pórtico con tres arcos conduce al interior de la casa principal de 159 metros cuadrados, caracterizada por finos acabados de terracota y parqué. La distribución incluye un hall de entrada, una cocina-comedor, un salón con balcón panorámico, un lavadero, tres dormitorios, uno con baño en suite y otro con balcón privado, y otro baño. Con entrada independiente, un apartamento de un dormitorio de 55 metros cuadrados ofrece un espacio luminoso compuesto por un salón con cocina americana, un dormitorio doble y un cuarto de baño, ideal como anexo para invitados. El sótano, de 148 metros cuadrados, está dedicado a dos amplios garajes equipados con una estación de carga para coches eléctricos, así como una bodega y un lavadero. Todas las ventanas y puertas están recién instaladas con doble acristalamiento y mosquiteras. La propiedad se completa con una puerta automática con video portero, ofreciendo una solución ideal tanto como residencia principal como de vacaciones en el corazón de la Toscana.

PROPIEDAD Ref: MTP3582
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa independiente de 362 m2 en dos niveles, garaje doble, jardín con olivar
Año de construcción: 1980
Año de renovación: 2017
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 3115 m2 incluyendo 1.080 m2 de jardín vallado, puerta de acceso, y 2.035 m2 de huerto-uliveto con 33 olivos y varios ciruelos nn nn Terraza/Balcón: 1 porche de 9,4 m2 y 2 balcones
Aparcamiento/Garaje: 2 garajes - uno de 110 m2 que incluye un lavadero y otro de 38 m2

Servicios públicos:
Teléfono fijo: presente
Internet: banda ancha
Calefacción: gas natural, 1 unidad completa, la segunda por instalar, aire frío y caliente por split, 2 estufas de leña
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo artesiano
Electricidad: activa + instalación fotovoltaica de 5 kW + estación de carga de coches eléctricos
Saneamiento: conexión al alcantarillado municipal

Aislamiento térmico
Carpintería de PVC recién instalada (ventanas y contraventanas) con mosquiteras nn Distribución:
Planta baja elevada: Vivienda 1 - 159 m2: porche, entrada/pasillo, salón con balcón, cocina, lavadero, 1 dormitorio doble con baño ensuite, 1 dormitorio con balcón, y el tercer dormitorio, 1 baño
Sótano: un garaje de 110 m2 con lavadero, un garaje de 38 m2
Vivienda 2 - 55 m2: un apartamento de dos habitaciones con una sala de estar con cocina americana, 1 dormitorio doble, 1 cuarto de baño con calentador de agua