Villa 3 habitaciones, 260 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Finca de aproximadamente 200 metros cuadrados con dependencias y terreno, en venta en las tierras de Montepulciano, Siena - Toscana
Ref. MTP255
Hay propiedades que cuentan una historia antes incluso de ser visitadas. La Finca i Tre Cipressi es una de estas.

Construida con ladrillos cocidos por el sol del Valle de Chiana, la casa de campo se alza sobre una colina cerca de Montepulciano con la sobria compostura de quien nunca ha necesitado imponerse al paisaje. Alrededor, los viñedos y los campos descienden suavemente hacia la llanura senesa, mientras que los cipreses y los cedros de la entrada dibujan una frontera natural entre la propiedad y el mundo. El pueblo renacentista de Montepulciano — con sus bodegas en la toba, los palacios nobles y la célebre Piazza Grande — está a pocos minutos.

El complejo se articula en dos unidades habitables independientes de 118 metros cuadrados y 105 metros cuadrados, distribuidas en el cuerpo principal en dos niveles de ladrillo visto con cubierta de tejas tradicionales, a las que se añade una amplia planta baja de 200 metros cuadrados clasificada como uso rural — almacenes, bodegas, establo, logia y horno — testimonio vivo de la noble economía agrícola que durante siglos ha gobernado estas tierras. Para completar el complejo, un cuerpo rural exterior con ulteriores dependencias productivas y un garaje autónomo de 23 metros cuadrados.

Los terrenos de pertinencia se extienden por aproximadamente 2 hectáreas e incluyen viñedo de primera clase inscrito en el consorcio de la Nobile di Montepulciano — DOCG entre las más celebradas de Italia — un olivar con 180 plantas. Una composición agrícola rara y completa, que confiere a la propiedad un potencial productivo tanto concreto como evocativo: vino y aceite, los dos pilares de la civilización toscana, ya presentes en el suelo.

La propiedad espera una intervención de restauración que sepa escuchar su estructura antes de transformarla. Para quien tenga la visión justa, Podere i Tre Cipressi ofrece algo de siempre más raro en el mercado toscano: materia auténtica, posición irreprochable y la libertad de crear algo verdaderamente personal — una residencia de campo de absoluta distinción, una pequeña tenuta con producción vinícola y olearia propia, o un proyecto receptivo cuidado y reservado.

El Valle de Orcia patrimonio de la UNESCO está a veinte minutos. Pienza, Montalcino, las termas de Chianciano están en la órbita inmediata. Los aeropuertos de Perugia, Florencia y Roma completan una conectividad internacional discreta pero eficaz.