Cabaña 34 habitaciones, 4000 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

En una posición privada y panorámica, entre Montepulciano y Torrita di Siena, en el corazón más auténtico de la Toscana, se ofrece a la venta una prestigiosa finca agrícola, que cuenta con un encantador complejo agroturístico y una propiedad de aproximadamente 62 hectáreas en total.
La finca, perfectamente integrada en el paisaje montañoso toscano, combina actividades de hospitalidad con la producción de vinos de alta calidad. El complejo incluye un restaurante, 34 habitaciones de huéspedes y una bodega totalmente equipada.

La propiedad entera consta de varias casas de campo cuidadosamente restauradas respetando la tradición arquitectónica local. Las casas de campo A y B, con una superficie total de aproximadamente 670 m², incluyen cinco apartamentos independientes distribuidos en tres niveles, para un total de 7 dormitorios y 5 baños, así como una dependencia independiente de dos niveles con un dormitorio y un baño. Ambos edificios cuentan con una espléndida piscina panorámica de 14 x 7 metros con solárium de terracota.

La casa de campo C, de aproximadamente 500 m², es un encantador edificio rústico compuesto por dos apartamentos, con un total de 5 dormitorios, así como un garaje y una segunda piscina privada de 10 x 5 metros.

Las casas de campo D y E, con una superficie total de aproximadamente 670 m², están dedicadas a la hospitalidad y ofrecen 11 dormitorios distribuidos en dos niveles.

La casa principal, una elegante residencia histórica que data del siglo XVIII y el corazón administrativo de la finca, se extiende sobre aproximadamente 800 m². En la planta baja alberga recepción, área de ventas, sala de conferencias, oficinas administrativas y restaurante, mientras que en la planta superior hay un apartamento para el propietario que consta de dos dormitorios, una gran sala de estar, cocina y tres baños, así como seis habitaciones de huéspedes adicionales con baño propio. Adyacente hay una encantadora dependencia con un dormitorio y un baño.

La propiedad se completa con numerosos edificios técnicos y agrícolas, incluyendo almacenamiento de herramientas y almacenes operativos, con una superficie total de aproximadamente 1.200 m².

El núcleo productivo de la finca se extiende sobre aproximadamente 18,5 hectáreas de viñedos especializados, ubicados a unos 300 metros sobre el nivel del mar, en suelos de arcilla y toba particularmente adecuados para la viticultura de alta calidad. La producción anual supera las 100.000 botellas e incluye etiquetas prestigiosas como Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT y Vinsanto.

La bodega, de aproximadamente 800 m², está diseñada para gestionar todo el ciclo de producción y está equipada con sistemas de control de temperatura tanto para los tanques de fermentación como para la zona de crianza en barrica.

El resto de la superficie de la finca incluye tierras de cultivo, ideales para nuevos plantaciones potenciales, olivares y zonas boscosas que garantizan la privacidad y un entorno natural de gran encanto.
Las casas de campo están construidas en piedra y ladrillo y están en excelentes condiciones. La finca se caracteriza por elementos toscanos típicos, como techos de vigas de madera expuestas y suelos de terracota, con acabados de alta calidad.
Todas las utilidades están presentes. El suministro de agua está garantizado por un pozo, y también hay un sistema fotovoltaico, conexión a Internet y aire acondicionado.
La finca es perfectamente adecuada para el desarrollo de un proyecto de hospitalidad de alta gama, integrado con una prestigiosa bodega en el corazón de la Toscana más auténtica.
Torrita di Siena (4 km, 5 min), Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 30 min), Cortona (30 km, 40 min), Montalcino (45 km, 50 min), Siena (60 km, 1 hora).
Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Perugia (75 km, 1 hora 5 min), el Aeropuerto de Florencia (115 km, 1 hora 45 min), el Aeropuerto de Pisa (180 km, 2 horas 20 min) y el Aeropuerto de Roma (200 km, 2 horas 30 min).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.