Villa 8 habitaciones, 715 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Villa histórica del siglo XVIII con antigua iglesia desconsagrada, granja, piscina y parque privado entre los viñedos del Nobile di Montepulciano
REF. MTP239
Existen propiedades que pertenecen a la historia antes incluso que al mercado inmobiliario. Villa La Pieve es una de estas. Inmersa en el terroir legendario de Montepulciano — uno de los paisajes agrícolas más celebrados de Italia, donde los filares del Vino Nobile se suceden hasta el horizonte sobre colinas modeladas por siglos de viticultura sabia — esta antigua parroquia de campo del siglo XVIII se erige al final de un camino rural toscano que atraviesa viñedos y olivares, como solo la Toscana más auténtica sabe ofrecer.
La propiedad, parcialmente restaurada en los años noventa y hoy en espera de un renovamiento que realce su potencial excepcional, se articula alrededor del elemento más extraordinario del conjunto: la antigua iglesia desconsagrada hace más de treinta años, con su nave de doble altura, las columnas blancas, las arquerías de ladrillo cocido y el pavimento original de baldosas de pescado. Un volumen único — aproximadamente 500 m² en total entre villa e iglesia — que se presta con naturalidad tanto a sala para recepciones y eventos privados como a espacio cultural, sala de música o corazón de un resort de campo de absoluto nivel.

La Villa:
La villa en sí se desarrolla en varios niveles: en la planta baja, la entrada principal introduce tres salones adecuados para reuniones o salas de recepción, una oficina de recepción, tres oficinas adicionales, seis aseos y despensas; en el primer piso, dos cocinas independientes — cada una al servicio de una de las dos alas del edificio, ambas accesibles con escaleras autónomas — ocho dormitorios y nueve baños, todos con vigas a la vista y suelos de terracota originales. El ático y el semisótano albergan áreas técnicas y de almacenamiento de notable volumetría.

La Granja:
La granja independiente en dos niveles, de aproximadamente 215 m², completa el conjunto: en la planta baja dos amplias salas, una cocina, una oficina y aseos de servicio; en el semisótano despensas, locales técnicos, vestuarios, despensa y aseos adicionales. Actualmente utilizada como depósito y oficinas, se presta a la transformación inmediata en dependencias de lujo o alojamiento autónomo.

La Piscina:
La piscina subterránea de 6×12 con escalera romana ya está realizada en una posición panorámica de gran efecto. El parque y el jardín que rodean la propiedad se caracterizan por árboles antiguos de gran porte y plantaciones mediterráneas tradicionales, con posibilidad de adquirir terreno agrícola adicional circundante.
A solo 8 km de Montepulciano, con sus bodegas y su historia renacentista, y a poca distancia de los balnearios de Chianciano Terme y San Casciano dei Bagni, Villa La Pieve es una de las oportunidades más raras y originales disponibles hoy en Toscana — magnífica como residencia privada de representación, extraordinaria como resort de campo de lujo.