Apartamento 2 habitaciones, 104 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casa de Época en el Centro Histórico de Montepulciano con Ático de Prestigio y Vista Panorámica, Siena – Toscana
REF. MTP316
En el centro histórico de Montepulciano — una de las ciudades renacentistas más celebradas de la Toscana, a 600 metros sobre el nivel del mar, famosa en todo el mundo por el Vino Nobile y su arquitectura intacta — este apartamento de época ocupa un edificio histórico en el corazón del pueblo. La propiedad se desarrolla en tres niveles, con un garaje anexo, e incluye un ático de proporciones inusuales que representa el volumen más interesante del inmueble.
La planta baja alberga la cocina habitable y el salón con chimenea, elemento original que confiere calor y carácter a la zona de estar. Una escalera conduce al primer piso, donde se encuentran las dos habitaciones con techos de vigas a la vista originales, el baño y la estufa de pellets. Los materiales son auténticos, las proporciones típicas de la casa histórica senesa.
El ático: el volumen a valorizar
El ático se extiende por una superficie generosa, con suelo de terracota histórica, estructura de vigas y traviesas de madera a la vista y una altura de cumbrera que la distingue del ático convencional. Actualmente adibido a depósito, tiene las características constructivas para convertirse — con una intervención orientada — en un estudio, un atelier o un ambiente habitable adicional. Un volumen raro en el contexto del centro histórico.
Las ventanas de los pisos superiores se asoman a un panorama de notable amplitud: la Val di Chiana, el Monte Amiata y el paisaje abierto de la Toscana meridional.
El inmueble necesita de renovación, en particular al baño y a las instalaciones, y representa una oportunidad concreta para adquirir en el centro histórico de Montepulciano a condiciones accesibles, con amplia libertad de personalización.
Disposición:
Planta Baja: cocina habitable, salón con chimenea Primer Piso: 2 habitaciones con techos de vigas a la vista, baño, estufa de pellets Segundo Piso: ático con estructura de madera a la vista, suelo de terracota histórica, altura generosa