Hotel , 1038 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Esta histórica villa, que data de alrededor de 1860, presenta una oportunidad excepcional para su remodelación en un hotel de lujo, un centro de bienestar o una propiedad comercial de alta gama. Situada a tan solo 5 km del encantador pueblo de Montepulciano, la propiedad ofrece alrededor de 2.400 m² de espacio de construcción, extensos terrenos y una variedad de edificios secundarios, todo ello en un entorno tranquilo. Con un jardín privado, capilla y olivares, Villa Lilla está preparada para transformarse en una extraordinaria empresa comercial, con el potencial de 25+ suites de habitaciones o más, según sus necesidades.
Características Clave:
- Espacio Total: 2.400 m² de edificios, incluyendo la villa principal, edificios secundarios y una casa independiente de 3 dormitorios.
- Terreno: 3 hectáreas de terreno, incluyendo jardines maduros, olivares y un huerto para productos orgánicos.
- Ubicación: Ubicada a tan solo 5 km de Montepulciano, famosa por sus vinos y centro histórico, y cerca del balneario termal de Sant'Albino.
- Potencial de Restauración: La villa principal se extiende sobre 5 plantas con características originales como techos abovedados, terrazas y una torre que ofrece vistas panorámicas del campo.
- Edificios Secundarios: La propiedad incluye extensos edificios secundarios que podrían reutilizarse para un restaurante, spa, centro de bienestar u otros usos comerciales.

Descripción del Área:
Sant'Albino forma parte del Comune de Montepulciano y es conocido por su balneario termal y centro de bienestar, que atrae a visitantes durante todo el año por sus aguas curativas. El pueblo ofrece una selección de restaurantes, una famosa pastelería y una piscina pública al aire libre para relajarse en verano. A tan solo 5 km de distancia, el centro histórico de Montepulciano es conocido por sus vinos toscanos, teatro y encantador centro medieval.
La propiedad también está idealmente ubicada para explorar la impresionante Val d'Orcia, con Pienza, Bagno Vignoni y San Quirico a un corto trayecto en coche. La autopista A1 está cerca, lo que hace que los viajes internacionales hacia y desde la propiedad sean rápidos y accesibles.

Tierra y Entorno:
La propiedad está ubicada en 3 hectáreas de exuberantes terrenos, incluyendo un jardín amurallado con árboles maduros, vides, árboles frutales y senderos bien mantenidos, fuentes y una piscina de piedra. En la parte trasera, hay un gran huerto y olivares establecidos, ideales para la agricultura orgánica y la producción de su propio aceite de oliva virgen extra. Los extensos terrenos son una rareza en la zona y proporcionan un entorno privado, al tiempo que están a fácil alcance de Montepulciano y el pueblo balneario de Sant'Albino.

La Villa y Distribución de la Alojamiento:
Villa Principal:
Planta Baja: Incluye bodegas y salas técnicas, ideales para almacenamiento o bodegas de vino.
Planta Principal: Amplia sala de recepción, comedor, cocina y espacios de estar adicionales.
Primer Piso: El piano nobile con altos techos abovedados, una gran sala de recepción, lujosas suites de habitaciones y una gran terraza con vistas al jardín.
Segundo Piso: Otra gran sala de recepción con suites de habitaciones adicionales y otra terraza.
Ático: Espacioso, con amplia altura de techo, adecuado para su conversión en espacio habitable adicional. La torre ofrece vistas de 360 grados del campo circundante, incluyendo Sant'Albino y Montepulciano.

Edificios Secundarios:
Gran edificio con techos abovedados y dos grandes apartamentos en el primer piso, ideales para alojamiento de huéspedes o habitaciones de personal.
Casa independiente de 3 dormitorios para personal, huéspedes o administración.
Taller y garajes para necesidades operativas.
Edificios agrícolas, incluyendo una capilla, perfectos para actividades comerciales adicionales o experiencias culturales.