Cabaña 34 habitaciones, 3754 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

FINCA VITIVINÍCOLA CON 18,5 HECTÁREAS DE VIÑEDO Y AGRITURISMO EN MONTEPULCIANO

En una posición panorámica en las colinas al norte de Montepulciano, esta importante explotación agrícola se extiende por aproximadamente 60 hectáreas en un único bloque, dominando la Valdichiana entre viñedos y olivares. Una propiedad de gran envergadura, diseñada para combinar la producción vitivinícola, la hospitalidad y la vida rural en una de las zonas más reconocibles de la Toscana.
Descripción

La finca comprende cuatro casales y una articulada dotación de espacios destinados a la acogida y la producción. Dos casales están destinados a villas independientes: el primero, de aproximadamente 670 metros cuadrados con anexo, dispone de 9 habitaciones y 9 baños; el segundo, de aproximadamente 500 metros cuadrados con anexo, ofrece 7 habitaciones y 6 baños. Un casale adicional, de aproximadamente 670 metros cuadrados con anexo, está destinado a agroturismo con habitaciones y apartamentos, para una capacidad de 27 plazas.
En el casale principal se encuentran la vivienda del encargado y 6 habitaciones, contribuyendo a la capacidad receptiva total autorizada de 74 plazas. La propiedad incluye además un restaurante con capacidad hasta 90 comensales internos, además de los espacios exteriores utilizables en los meses más cálidos.
Espacios Exteriores

La propiedad ocupa una colina entera y se desarrolla en un único bloque de aproximadamente 60 hectáreas, entre viñedos y olivares. Las dos villas disponen cada una de piscina privada exclusiva, mientras que el casale destinado a agroturismo actualmente no dispone de piscina. El jardín conectado al restaurante ofrece un potencial adicional para la acogida al aire libre durante la bella estación.
Estado y Acabados

La finca presenta una estructura ya organizada para hospitalidad, residencia y actividad productiva. La bodega, de aproximadamente 800 metros cuadrados, está equipada con cubas de roble y modernas tecnologías para la vinificación, a apoyo de una producción anual de más de 100.000 botellas. La producción comprende Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miel, confituras y pastas. La propiedad está además certificada para la maduración del queso en fossa, con reconocimiento de Producto Típico y Sello Comunitario.
Potencial de uso

La combinación entre residencias independientes, agroturismo, restaurante, bodega productiva y terrenos agrícolas hace que la finca sea adecuada para un proyecto receptivo y productivo ya estructurado. La presencia de 74 plazas autorizadas, del restaurante y de la bodega permite desarrollar una oferta integrada ligada al vino, a la hospitalidad y a los productos agrícolas del territorio.
Ubicación
La propiedad se encuentra en Abbadia di Montepulciano, en posición collinar y panorámica al norte de Montepulciano. El contexto es el de la Valdichiana senese, un paisaje agrícola de gran identidad, caracterizado por viñedos, olivares y la cercanía a uno de los centros más renombrados de la Toscana del vino.